焦點研究院 武漢房地產市場周報告

報告期：2022年7月18日至7月24日

出品時間：2022年7月25日

研究員：種夏

市場聚焦（第29周）

政策層面，武漢市東西湖區(qū)財政局印發(fā)《預發(fā)住房分配貨幣化補貼的方案》的通知，將向符合條件的行政事業(yè)單位購房職工一次性預發(fā)補貼15萬元。

市場方面，上周共計6盤取得預售證，海倫國際、中建大公館、綠城·湖畔雲廬、鵬湖灣、北辰經開優(yōu)+、大華公園城市均為老盤加推；價格方面，海倫國際、中建大公館、綠城·湖畔雲廬與上期相比有所提升；區(qū)域方面，6個樓盤分別分布于青山區(qū)、東湖高新區(qū)、江漢區(qū)、江夏區(qū)、經開區(qū)以及洪山區(qū)；裝修狀況方面，除海倫國際、大華公園城市外，其余均為毛坯房源。

當周武漢市場新建商品房成交備案3316套，環(huán)比下降約1%，同比下降約15%；面積約33.57萬平方米，環(huán)比下降約15%。其中，新建商品住房成交備案2445套，環(huán)比下降約5%，同比下降約27%；成交面積約27.41萬平方米，環(huán)比下降約4%。單日成交方面，7月20日最高，商品房成交套數為762套。

從行政區(qū)來看，當周江岸區(qū)以516套的成交備案規(guī)模位居首位，硚口區(qū)以514套位居第二位，東湖高新區(qū)則以333套位居第三位。漢南區(qū)以12套位居倒數第一位，青山區(qū)以65套位列倒數第二位，蔡甸區(qū)則以81套位居倒數第三位。

房企方面，武漢林岸置業(yè)有限公司申報的洪山區(qū)卓刀泉村二期“城中村”綜合改造開發(fā)用地K4地塊(一期)項目規(guī)劃方案批前公示；湖北天創(chuàng)昌陽置業(yè)有限公司申報新建居住、商業(yè)項目月湖船院規(guī)劃設計方案批前公示。