焦點(diǎn)研究院 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)告

報(bào)告期：2022年2月14日至2月20日

出品時(shí)間：2022年2月21日

研究員：王旭

市場(chǎng)聚焦（2022年第7周）

政策層面，武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)近日發(fā)布關(guān)于修訂《市住房保障房管局關(guān)于規(guī)范新建商品房合同網(wǎng)簽備案工作的通知》的通知；武漢市宣布區(qū)級(jí)經(jīng)濟(jì)新關(guān)鍵詞——“2210格局”。

市場(chǎng)方面，上周僅有2盤獲預(yù)售證。價(jià)格方面，新城桃李郡相比上期下降488元/平方米。上周還有2盤入市，保利青年榮耀2月18日加推16號(hào)樓新品，建筑面積約88-111平方米地鐵毛坯三房。招商江山和樾2月19日加推6#樓建筑面積約120-175平方米房源。

當(dāng)周武漢市場(chǎng)新建商品房成交備案2550套，環(huán)比上漲約89.73%；成交面積28.28萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲92.08%。其中，新建商品住房成交備案2284套，環(huán)比上漲107.64%；成交面積25.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲98.34%。

從行政區(qū)來(lái)看，當(dāng)周蔡甸區(qū)以294套商品住房的成交備案規(guī)模位居首位，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以258套位居第三位，東西湖區(qū)則以253套位居第三位。武昌區(qū)以26套位居倒數(shù)第一位，江漢區(qū)以40套位居倒數(shù)第二位，江夏區(qū)則以81套位居倒數(shù)第三位。成交量高的區(qū)域主要位于遠(yuǎn)城區(qū)。

交易層面，一方面由于節(jié)后購(gòu)房需求逐步回歸，另一方面開發(fā)商優(yōu)惠力度加大，樓市呈現(xiàn)小幅度回暖現(xiàn)象，當(dāng)周成交規(guī)模環(huán)比上周大幅度上漲。

房企方面，正榮恒瑞御峯項(xiàng)目開發(fā)商股權(quán)變更；中建·福地星城、華發(fā)公園首府一期、紅橋村城中村改造K16 地塊等項(xiàng)目正在進(jìn)行批前公示；格力首進(jìn)武漢項(xiàng)目蔡甸鈺力·悅湖明珠報(bào)規(guī)。

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