養(yǎng)老院房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的確定原則和程序：

1.根據(jù)《老年人權(quán)益法》第十八條規(guī)定，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全、消防等檢查，發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止使用。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)養(yǎng)老院的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、外墻體材料等進(jìn)行全面檢查；

3.委托機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)；

4.由人員出具書面報(bào)告并加蓋公章后存檔備查（包括檢測(cè)報(bào)告）；

5.經(jīng)有關(guān)部門審核通過后，方可投入使用。

6.對(duì)于需要重新辦理相關(guān)手續(xù)的養(yǎng)老院房屋質(zhì)量問題，應(yīng)先由主管部門組織論證會(huì)或評(píng)審會(huì)決定是否重新審批及補(bǔ)辦手續(xù)的時(shí)間期限。

7.在未獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)前不得擅自拆除已驗(yàn)收的房屋設(shè)施設(shè)備。

8.對(duì)于因自然災(zāi)害造成的危房經(jīng)過有關(guān)部門認(rèn)定后方可使用。

9.如遇緊急情況需立即拆改房屋的應(yīng)及時(shí)向主管部門申請(qǐng)應(yīng)急處理措施方案并及時(shí)上報(bào)備案登記表（包括應(yīng)急處理方案）。

10.未經(jīng)許可不得私自改變建筑物用途和增加樓層數(shù)及擴(kuò)大建筑面積等違法違規(guī)行為發(fā)生時(shí)須立即停止違法行為并及時(shí)上報(bào)主管部門備案登記表。

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