“你出去，我衣服還沒穿，你怎么就進(jìn)來了！”一女子大聲對闖入房間的男子呵斥道。

2022年11月25日，福建一女子正躺在出租屋的床上休息期間，門突然被打開，嚇得她一激靈，再一看竟然是男房東。女子質(zhì)問道：你怎么沒有經(jīng)過我同意就擅自開門？

面對女子的強烈呵斥，男房東也是面不改色的說到：“我給你發(fā)信息不回，打電話不回”因為給女子發(fā)信息打電話沒回，所以進(jìn)來查看。

雖然女子多次要求男房東退出房間，但是從視頻中可以看出來，男房東仍然在房間內(nèi)徘徊。女子表示這也不能成為隨意進(jìn)出房子的理由，她覺得無法接受，感覺人身安全沒有保障。

（來源：齊魯壹點）

對于此事，有網(wǎng)友表示：萬一女租客在房間里突發(fā)疾病或者發(fā)生意外，房東打電話不接信息不回不查，可能就是失職。如果女房客在房間里有危險，男房東很可能會承擔(dān)責(zé)任。那么，男房東擅自進(jìn)入女子出租屋的舉動會有哪些違法后果呢？

@叨叨說法?

每個公民都享有隱私權(quán)，每個公民的隱私權(quán)都受法律保護(hù)。所謂的隱私是指自然人的私人生活安寧和不愿為他人知曉的私密空間、私密活動、私密信息。

依據(jù)我國《民法典》第1032條:自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開等方式侵害他人的隱私權(quán)。

本案中，雖然房子是男房東的，但是男房東已經(jīng)將房屋出租給了該女子，那么該女子對房屋就有占有和使用的權(quán)利，也享有住宅和個人生活不受侵?jǐn)_的權(quán)利。在租賃期間，以上權(quán)能由女租客行使，男房東無權(quán)進(jìn)入。

同時，在男房東未經(jīng)允許進(jìn)入屋內(nèi)前，應(yīng)當(dāng)預(yù)見到女租客可能存在未穿衣服的可能性，但其仍然進(jìn)入且客觀上也看到了女租客未完全著裝。男房東未經(jīng)女子同意擅自闖入女子的房間，且在女子多次要求其退出房間后，仍拒絕退出。毫無疑問，男房東雖然仍對房屋享有所有權(quán)，但未經(jīng)女租客同意擅自進(jìn)入房屋，實際侵害了女租客對房屋的使用權(quán)及女租客的個人隱私權(quán)，是一種侵權(quán)行為，同時也是一種違約行為。

根據(jù)《民法典》563條規(guī)定，當(dāng)事人有違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，當(dāng)事人可以隨時解除合同。具體到本案，男房東未經(jīng)允許，擅自進(jìn)入女租客房間，女租客感覺人身安全沒有保障，換作誰也不敢再承租，因此女租客可以提前解除合同，且不需要支付違約金。

法律規(guī)定，除公安機(jī)關(guān)等部門的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東將房屋租給房客，意味著將私密空間轉(zhuǎn)給了房客，房子的使用權(quán)歸租戶所有，房東要進(jìn)屋，即使是取自己的東西，都應(yīng)提前向租戶預(yù)約。因此，房東無權(quán)擅自進(jìn)入已出租的房屋，不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了租戶的私人空間。如果租戶由此遭受財產(chǎn)損失或其他損害的，房東須依法作出相應(yīng)賠償。

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