一、地產(chǎn)售樓處神秘顧客暗訪介紹

? ? ? ?“神秘顧客”是指進行一種商業(yè)調(diào)查的經(jīng)過嚴格培訓的調(diào)查員，他（她）們在規(guī)定或指定的時間里扮演成客戶，對事先設(shè)計的一系列問題逐一進行評估或評定，“神秘顧客檢測”最早普遍應用于餐飲行業(yè)，之后開始在各行各業(yè)呈現(xiàn)遍地開花之勢。

? ? ? ?同樣房地產(chǎn)行業(yè)的銷售競爭也越來越激烈，滿意度是房地產(chǎn)行業(yè)銷量的硬指標，做好房產(chǎn)銷售的滿意度，將大大提升地產(chǎn)商的銷量，于是地產(chǎn)行業(yè)開始委托專業(yè)的市場調(diào)研機構(gòu)（如上書房信息咨詢、蓋洛普）或?qū)I(yè)的神秘顧客調(diào)研公司（如深圳神秘顧客（SMS）公司）針對售樓處銷售服務或物業(yè)服務進行神秘顧客暗訪。

? ? ? ?針對售樓處進行神秘顧客暗訪，一方面可以及時發(fā)現(xiàn)問題，改正不足。監(jiān)督銷售過程服務質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行改正，做針對性的培訓，提高客戶滿意度，從而提升銷量。另外通過神秘顧客暗訪，結(jié)合獎罰制度，可以給銷售人員時刻保持一種無形的壓力，促使其在整個工作期間始終不敢放松主動提升自身的業(yè)務素質(zhì)，保證良好的服務質(zhì)量。

? ? ? ?地產(chǎn)售樓處服務領(lǐng)域引入神秘顧客監(jiān)測，旨在通過神秘顧客的專業(yè)視角對地產(chǎn)售樓處管理項目的各項服務內(nèi)容進行全流程監(jiān)測，真實反映地產(chǎn)售樓處項目在各環(huán)節(jié)中的表現(xiàn)，協(xié)助企業(yè)管理層準確發(fā)現(xiàn)管理漏洞，尋找服務與企業(yè)標準之間的差距，以期提高項目現(xiàn)場服務品質(zhì)，提升企業(yè)品牌形象，增強企業(yè)競爭力。

二、地產(chǎn)售樓處神秘客暗訪調(diào)研內(nèi)容

? ? ? ?以深圳神秘顧客（SMS）公司的地產(chǎn)售樓處神秘顧客指標設(shè)計為例，他們在住宅地產(chǎn)售樓處體驗過程中，客戶從到達小區(qū)、進入小區(qū)，到離開，一共體驗7個關(guān)鍵觸點，70多個檢測點。具體從小區(qū)周邊環(huán)境、入口接待、小區(qū)內(nèi)環(huán)境、硬件與配套設(shè)施、車輛管理、客戶服務中心、地產(chǎn)售樓處維修服務這幾大維度去進行神秘顧客暗訪。

三、深圳神秘顧客（SMS）公司介紹

? ? ? ?深圳神秘顧客市場調(diào)查有限公司（SMS）專注神秘顧客的市場調(diào)查。15年來，深圳神秘顧客（SMS）公司服務客戶累計1500余家，涵蓋多行業(yè)頂尖企業(yè)。全國一、二線城市覆蓋率100%，三四線覆蓋率超85%，從省會城市到縣鄉(xiāng)、甚至城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村地區(qū)均有涉足。項目案例累計超過9000例，各行各類檢查樣本量累計超過1500000個。公司秉持一手執(zhí)行不外包，“先服務，再付款；不合格，不收費”的服務理念，為此贏得了廣大客戶的信任和支持。