作者：杰尼

2月23日，招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布業(yè)績快報稱，2021年實現(xiàn)營業(yè)收入1606.43億元，同比增長23.93%；實現(xiàn)凈利潤103.72億元，同比下降15.35%。

（來源：招商蛇口公告）

對于業(yè)績下降，招商蛇口表示，2021年，房地產(chǎn)項目竣工交付并結(jié)轉(zhuǎn)的面積增長，因此房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)轉(zhuǎn)收入增加，但受市場下行影響，房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比有所下降；招商蛇口轉(zhuǎn)讓子公司產(chǎn)生投資收益同比減少24.45億元，凈利潤同比減少20.49億元。

此外，招商蛇口按照市場參考價格對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進行了減值測試。根據(jù)減值測試結(jié)果，對存貨、投資性物業(yè)、長期股權(quán)投資計提資產(chǎn)減值準備及對重大風險類別應收款項計提信用減值準備共計43.72億元，凈利潤減少34.56億元，對凈利潤的影響同比增加12.72億元。

公開資料顯示，招商蛇口為招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風險自擔）