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產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)律

2023-06-29 16:38 作者:廣東省建科建筑設(shè)計(jì)院  | 我要投稿

產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展大致分為三個階段:集中—集聚—集群。第一階段表現(xiàn)為園區(qū)企業(yè)因政策環(huán)境、設(shè)施配套等進(jìn)行簡單疊加與資源共享;第二階段重點(diǎn)體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展上,集聚優(yōu)勢體現(xiàn)明顯;第三階段則是高層次的集中,一方面是主導(dǎo)行業(yè)內(nèi)相關(guān)企業(yè)的集中,另一方面則是圍繞產(chǎn)業(yè)鏈要求,包括相關(guān)社會機(jī)構(gòu)、服務(wù)型企業(yè)、自然人群體共同形成的支撐體系。

國內(nèi)有研究機(jī)構(gòu)從時(shí)間維度進(jìn)行劃分,根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的導(dǎo)向,發(fā)展劃分為三個漸進(jìn)的階段:初期階段以產(chǎn)出為導(dǎo)向,中級階段以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向,高級階段以產(chǎn)品為導(dǎo)向。

對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)研究也印證了產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的一般規(guī)律,即伴隨經(jīng)濟(jì)自低到高的過程,經(jīng)歷粗放集中、逐步規(guī)范、集約高效的發(fā)展階段。最初,政府通過土地規(guī)劃(“以土地?fù)Q工業(yè)”)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的積累。其次,相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)在趨利作用下形成集群與產(chǎn)業(yè)鏈。最終,通過服務(wù)體系、政策體系的搭建與運(yùn)作,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)園區(qū)的社區(qū)化管理。

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