很多朋友表示現(xiàn)在的杭州購(gòu)房政策太復(fù)雜，每個(gè)區(qū)的政策好像都不太一樣，看也看不明白了。

目前杭州購(gòu)房政策大概分為4個(gè)方向：放松限購(gòu)區(qū)域現(xiàn)行購(gòu)房政策、限購(gòu)區(qū)二手房現(xiàn)行購(gòu)房政策、限購(gòu)區(qū)新樓盤現(xiàn)行搖號(hào)條件、城西科創(chuàng)走廊新房搖號(hào)政策。

目前杭州有9個(gè)限購(gòu)區(qū)：上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)，4個(gè)不限購(gòu)縣市區(qū)：臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市。

本文主要內(nèi)容包括杭州購(gòu)房政策解讀，房貸以及稅費(fèi)政策，購(gòu)房所需資料以及流程。

• 放松限購(gòu)區(qū)域現(xiàn)行購(gòu)房政策

有些朋友對(duì)房子的位置沒(méi)什么特別要求，基本也不來(lái)市中心（以武林廣場(chǎng)為例），主要以自住、通勤或者子女讀書為主，甚至可以說(shuō)就是只要在杭州有個(gè)房子就行，可以看看下面這些街鎮(zhèn)的新房或者二手房。

這些街鎮(zhèn)的新房或者二手房基本上沒(méi)什么特別大的升值空間，但也不完全是一無(wú)是處，比如錢塘區(qū)的白楊街道是有文海學(xué)區(qū)加持，自駕到武林廣場(chǎng)也就只需要25分鐘時(shí)間。

• 限購(gòu)區(qū)二手房現(xiàn)行購(gòu)房政策

除了上面那些放松限購(gòu)街鎮(zhèn)所屬的二手房以外，杭州9個(gè)限購(gòu)區(qū)內(nèi)的二手房都是按照下方的政策來(lái)執(zhí)行。

• 限購(gòu)區(qū)新樓盤現(xiàn)行搖號(hào)條件

除了上面那些放松限購(gòu)街鎮(zhèn)所屬的新房以外，杭州9個(gè)限購(gòu)區(qū)內(nèi)的新房都是按照下方政策來(lái)執(zhí)行。

• 城西科創(chuàng)走廊新房搖號(hào)政策

城西科創(chuàng)大走廊的“新房”一直供不應(yīng)求，隨著時(shí)代的快速發(fā)展，很多“廊內(nèi)”上班或“廊內(nèi)”生活的朋友只能把房子買到周邊，很不方便。該政策出臺(tái)之后，利好這部分人，中簽概率得到了很大提升。

• 貸款稅費(fèi)現(xiàn)行政策

于2022年10月1日至2023年12月31日期間，個(gè)人出售自有住房后，一年內(nèi)在同一城市范圍內(nèi)重新購(gòu)買住房的，個(gè)人所得稅可以辦退稅手續(xù)。