價(jià)格統(tǒng)計(jì)真的科學(xué)嗎？為什么你的實(shí)際感受總是很貴

房?jī)r(jià)太敏感了，所以每座城市的房?jī)r(jià)到底是多少，官方不會(huì)公布。雖然不公布，但統(tǒng)計(jì)工作還是在做的。

那么問(wèn)題來(lái)了，如果統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不科學(xué)，就會(huì)影響很多判斷與決策。

比如，中國(guó)是當(dāng)今世界極其少數(shù)堅(jiān)持使用平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)法的國(guó)家。稍諳統(tǒng)計(jì)常識(shí)的人都懂兩者的區(qū)別。

以一個(gè) 30?人的班級(jí)為例，假設(shè)這個(gè)班里有馬云這樣的人，那么這個(gè)班的平均財(cái)富肯定超過(guò) 100 億。100 億這個(gè)平均數(shù)，當(dāng)然無(wú)法說(shuō)明這個(gè)班大多數(shù)人的真實(shí)財(cái)富狀況。如果以中位數(shù)來(lái)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)班的中位數(shù)絕對(duì)不會(huì)是 100 億，而更可能是正常城市家庭財(cái)富。至于馬云的財(cái)富究竟是多少億，根本不會(huì)影響中位數(shù)值。

同理，一個(gè)豪宅項(xiàng)目開盤，很可能會(huì)影響一座城市的平均房?jī)r(jià)。這種不科學(xué)的數(shù)據(jù)，很不利于樓市調(diào)控。所以，我們期待中國(guó)能盡早使用中位數(shù)來(lái)統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)，而不是平均數(shù)。

文|劉德科