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十權(quán)法律講堂|房產(chǎn)證上是我公公婆婆的名字,離婚后我能分到房產(chǎn)嗎?

2023-06-06 17:29 作者:十權(quán)_張顧問  | 我要投稿

  首先需要明確的是因?yàn)樵摲慨a(chǎn)上面的所有權(quán)人有公公婆婆的名字,因?yàn)殡x婚訴訟中是無法處理涉及第三人的財(cái)產(chǎn)。因此,對(duì)于這套房子的分割問題,很有可能在離婚訴訟之中發(fā)處理。也就是說只能在離婚訴訟結(jié)束之后去起訴所有權(quán)確認(rèn),分家析產(chǎn),從而確定自己的權(quán)益或者是房屋的份額。

  對(duì)于是否對(duì)該房屋享有相關(guān)的利益或份額,需要看在房屋購買或者房貸過程中是否屬于該房屋具有貢獻(xiàn)。分情況討論如下:

  1、該房屋是公公婆婆全款出資購買,并且登記在公公婆婆名下,則該房屋在法律上會(huì)被認(rèn)定為公公婆婆兩個(gè)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn),兒媳婦兒是對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利的,因此,即使與兒子離婚之后,也不會(huì)分到該房產(chǎn)或者是相關(guān)的其他權(quán)益。

  2、該房屋是公公婆婆貸款出資購買,公公婆婆付了首付,兒子在婚內(nèi)用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還了該房屋的貸款。則兒媳是可以主張要求公公婆婆向其返還,以共同財(cái)產(chǎn)償還的該房屋的貸款。

  3、該房屋是老公用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買,只是登記在公公婆婆名下。則兒媳在離婚之后,是可以提起分家析產(chǎn)之訴或所有權(quán)確認(rèn)之訴,以此來確認(rèn)兒媳對(duì)于該房屋所享有的份額或者要求公公婆婆對(duì)于兒媳出資的部分對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償。

  但是因?yàn)閮合焙蛢鹤优c公公婆婆之間沒有借名買房的合意,也沒有簽訂書面的借名買房合同,因此,如果兒媳希望以借名買房為緣由,起訴公公婆婆要求確認(rèn)其對(duì)該房屋享有所有權(quán)以及所享有的所有權(quán)份額,則法院最終可能不會(huì)支持兒媳的訴訟請(qǐng)求。


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