北京路高端盤開(kāi)賣！

信達(dá)萬(wàn)科·京江隱翠11月20日悄然開(kāi)盤，看房需驗(yàn)資100萬(wàn)。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)約2.4萬(wàn)/平。

2.5-3萬(wàn)/平
萬(wàn)科北京路新盤首開(kāi)

京江隱翠為萬(wàn)科旗下高端“錦繡系”產(chǎn)品，也是北京路核心地段地鐵高端盤。

11月19日，京江隱翠首張預(yù)售證獲批，項(xiàng)目2棟、3棟住宅取得預(yù)售許可證，預(yù)售面積約35851.48平。

次日，京江隱翠正式開(kāi)盤。

京江隱翠預(yù)售證（來(lái)源昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)）

據(jù)悉，京江隱翠首推已獲預(yù)售的2棟和3棟，2棟總層高27層，3棟總高層24層，戶型有158平、199平。

2棟、3棟為2個(gè)單元設(shè)計(jì)（單元互相獨(dú)立，不連通），每個(gè)單元有2戶帶2部電梯，且電梯獨(dú)立入戶，所以開(kāi)發(fā)商也稱1梯1戶產(chǎn)品。

昆明中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，京江隱翠開(kāi)盤當(dāng)天成交均價(jià)約24214元/平。

11月22日，售樓部銷售稱，項(xiàng)目售價(jià)約2.5-3萬(wàn)/平，裝標(biāo)約5000元/平。

萬(wàn)科京江隱翠樣板間（昆明樓市一線攝）

那產(chǎn)品如何，具體來(lái)看戶型。

京江隱翠最小約158平戶型，套內(nèi)建筑面積約125平，公攤約21%。

該戶型為3室2廳3衛(wèi)格局，全明獨(dú)立電梯入戶，私密性佳。按照2.5萬(wàn)/平的均價(jià)計(jì)算，總價(jià)約395萬(wàn)。

京江隱翠首推2個(gè)戶型

199平戶型套內(nèi)建筑面積約160平，公攤約21%，為4室2廳3衛(wèi)設(shè)計(jì)。

該戶型客廳面寬約5.8米，進(jìn)深約9.6米，還有270度轉(zhuǎn)角廳+超大落地窗，視野開(kāi)闊。按照2.5萬(wàn)/平的均價(jià)計(jì)算，總價(jià)約498萬(wàn)。

此外，樓市君還了解到，京江隱翠看房需驗(yàn)資100萬(wàn)。

整體來(lái)看，京江隱翠定位高端，目標(biāo)群體主要為改善型客戶。

昆明北京路（昆明樓市一線攝）

周邊2大競(jìng)品盤
最大對(duì)手是北京路9號(hào)

京江隱翠為原金刀營(yíng)村城改項(xiàng)目，地處配套成熟的北京路沿線，毗鄰?fù)聫V場(chǎng)、欣都龍城2大商圈。

項(xiàng)目距地鐵2號(hào)線北辰站、金星站約400米，不管是自駕還是公共交通出行都相當(dāng)便捷，位置優(yōu)越。

京江隱翠區(qū)位圖(源于項(xiàng)目官微)

目前，北京路上有俊尚峰、美的北京路9號(hào)、江東永和府、京江隱翠4盤在建，與京江隱翠定位相當(dāng)?shù)臑榍皟烧摺?br/>
其中，俊尚峰位于北京路金格中心旁，靠近一環(huán)，臨近2號(hào)線白云路站。

目前在售125-183平精裝高層住宅，均價(jià)2.3-3.2萬(wàn)/平。

同為金刀營(yíng)城改項(xiàng)目的美的·北京路9號(hào)，是美的TOP系高端樓盤，也是京江隱翠最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

北京路9號(hào)10月中旬已開(kāi)放售樓部，將推142-203平精裝大平層，吹風(fēng)約2.5萬(wàn)/平，預(yù)計(jì)本月開(kāi)盤。

按照銷售透露，北京路9號(hào)首推樓棟為2梯2戶，3梯3戶設(shè)計(jì)，裝標(biāo)約5000元/平。

從定位來(lái)看，以上3盤共享部分配套，價(jià)格也相當(dāng)，你更喜歡哪個(gè)盤？

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來(lái)源：昆明樓市一線

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