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在今年年初，幫幫團關注了泉州洛江區(qū)美亞芳鄰二期的400多戶業(yè)主產權證無法辦理一事。在記者介入后，經過住建部門的多方協調，幾個月前大家的產權證都辦下來了。

但如今業(yè)主們說他們又遇到了新問題，大概從10月份開始，他們發(fā)現小區(qū)的地面、大樓外墻等地竟然出現多處開裂，住房安全令人擔憂。

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樓房多處開裂

業(yè)主自測裂縫一周增寬一公分

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美亞芳鄰小區(qū)物業(yè)主管?史先生

這里一直在下沉，是非常嚴重的，所以我們兩棟樓的業(yè)主是吃不下睡不著的。

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史先生說從10月8日起，物業(yè)處就陸續(xù)接到業(yè)主們的反映，稱樓房地基出現下沉，大樓外墻、地下室以及地面等處也有了裂縫。

采訪時，業(yè)主們就帶著記者來到了小區(qū)地面出現一處裂縫的地方，表示經過他們近期粗略的觀測，此處的裂痕寬度已比上周增長了約1公分。

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2

小區(qū)緊挨工地

業(yè)主認為裂縫問題為施工導致

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據了解，美亞芳鄰小區(qū)在2018年才交房，業(yè)主們入住至今也不過3年左右。那么，為何樓房就已經出現多處的開裂現象呢？業(yè)主們認為，這可能跟小區(qū)附近近兩個月在施工的工地有關。

美亞芳鄰小區(qū)業(yè)主

離工地很近的地方才有下陷的情況，其它的地方都沒有出現，沒有施工之前我們這里都很平整。

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為此，業(yè)主們也曾找過工地施工方，但業(yè)主們說，對方并沒有給出一個處理方案，并且反映當天施工仍在繼續(xù)。

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到現在為止沒有一個人來跟我們接洽，都是我們主動去找他的，我們都報警了，他們還在繼續(xù)施工，現在每個業(yè)主都非常的擔心。?

美亞芳鄰小區(qū)業(yè)主

目前受影響較大的樓房，就是小區(qū)1號和2號樓，由于都是29層的高層住宅，居民們也擔心地基的下沉和逐漸擴大的裂縫會影響整體居住安全，希望施工方盡快拿出說法。

美亞芳鄰小區(qū)業(yè)主

我們希望相關部門能夠介入調查，我們希望在監(jiān)測結果沒有出來之前，隔壁工地能不能夠暫停施工。還有如果監(jiān)測結果是他們那邊引起的，要對開裂的狀況負責任。

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3

施工方：已請第三方機構監(jiān)測

將暫停臨近小區(qū)一側施工

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采訪當天，記者也找到了美亞芳鄰小區(qū)旁的這處工地了解情況，現場的負責人告訴我們，這里計劃建設一處廠房，目前剛剛開始挖地基。在居民反映小區(qū)出現開裂狀況后，他們已經請有資質的第三方機構介入，對小區(qū)的開裂以及下沉情況進行定點監(jiān)測。現場記者也看到了一份監(jiān)測簡報，上面記錄著10月16日至10月24日，16個點位的監(jiān)測數據。按照目前監(jiān)測的數值，還沒有達到警報的指標。

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施工方現場負責人
那現在已經是做到第二期監(jiān)測，可能明天第三期還會再監(jiān)測，就說下沉的量到底有多大，要有一個明確的數值才能確定到底是什么原因造成的。這幾個點有下沉，不是沒有下沉，但是最大的數值就是4.39毫米。記者：4毫米就這么一點點?。?，這張是開裂的空隙 ，我們做了6個點，有5個點發(fā)生加大開口，就是5.6，半公分多一點。第一次觀測的數據是這么多，第二次還沒達到警報的指數。如果第三期檢測數值加到2公分了，達到警報指數了，就要上報給住建局了。

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另外，施工方的現場負責人表示，目前居民們看到的施工是他們在回填已經開挖的土方，在檢測結果出來之前施工方也會暫停臨近小區(qū)一側的施工。

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施工方現場負責人

我就是說給他填到一米，先往外面做，外面做好還要一個月時間，我就不把那個基礎裸露在那邊，如果裸露下雨天就會影響，我們自己也要確保自己安全，先開挖別的地方我們再繼續(xù)觀察。

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4

住建部門已介入調查

要求加密監(jiān)測頻次

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隨后，記者在泉州洛江區(qū)住建局建設工程質量安全站里得知，由于裂縫產生原因復雜，目前他們已介入調查此事，從他們監(jiān)督的情況來看，施工方是按規(guī)范進行施工的，不排除是小區(qū)原本的地基問題。

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泉州洛江區(qū)住建局建設工程質量安全站?蔡站長
初步判斷，我們從美亞芳鄰地面的判斷，本來它就有裂縫的，你地面開裂有可能是（以前建房）施工以后，回填的時候，不是那么密實造成沉降。記者：那施工方在施工時有沒有做好對周圍地基的保護？他們錨桿樁和圍護樁都打得很好，工地從開工到現在還是按規(guī)范，按施工圖進行施工，我們監(jiān)督的是這樣。所以這個裂具體是怎么裂，就有待第三方監(jiān)測。

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建設工程質量安全站的蔡站長表示，目前小區(qū)的地基沉降和開裂情況暫不影響大樓主體結構安全，接下來他們也會繼續(xù)跟進此事。

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從第三方機構提供的監(jiān)測簡報上來看，小區(qū)確實存在著地基沉降和開裂問題。除了要厘清其是否與施工有關之外，也希望住建部門接下去能夠持續(xù)關注小區(qū)的狀況，加強保障安全和給出指導性的處理意見。對于此事，我們也將持續(xù)關注。

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