??? ?大家好?。〔桓乱曨l的日子也打算跟大家聊聊新聞熱點(diǎn)~

? ?? 最近農(nóng)行推出了新的信貸產(chǎn)品！名為：連心貸

? ? “連心貸”繼“彩禮貸”、“百歲貸”成為了又一款上熱搜的金融產(chǎn)品，吃瓜博主黃大壯就來(lái)跟大家侃侃“連心貸”所涉及的法律問(wèn)題：

①啥是“連心貸”？

? 所為“連心貸”就是銀行就未婚男女婚前共同購(gòu)房所退出的dai款產(chǎn)品。

? 首先，房產(chǎn)要未婚男女共有。

其次，dai款模式兩種：兩人作為共同債務(wù)人或者一個(gè)作為債務(wù)人，一個(gè)則為保證人。

②如果最后兩人沒(méi)有結(jié)婚連心而是分了，會(huì)存在哪些問(wèn)題？

債務(wù)：前面說(shuō)了，連心貸是共同債務(wù)或者連帶債務(wù)，俗一點(diǎn)說(shuō)就是債就這么多，銀行找你們兩中的任意一個(gè)人還全部都可以。一般情侶期間，多少會(huì)有個(gè)默契有個(gè)約定其中一方還或者按比例還，一旦情侶關(guān)系沒(méi)了，最差結(jié)果可能是一個(gè)人要面對(duì)全部債務(wù)。

房子誰(shuí)來(lái)用：“連心貸”涉及的房產(chǎn)是未婚男女共有的，如果分手了雙方對(duì)于怎么使用房子不能達(dá)成一致，沒(méi)有實(shí)際占有使用房產(chǎn)的一方會(huì)相對(duì)被動(dòng)。雖然法律會(huì)保護(hù)產(chǎn)權(quán)共有人，但是維權(quán)的路總是漫長(zhǎng)的。

房產(chǎn)處置：按份共有的房產(chǎn)處置原則一從約定，二則是三分之二多數(shù)決議處理。那如果沒(méi)約定，房子又是雙方各一半咋整呢？這個(gè)時(shí)候現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)的解決方式，還是請(qǐng)求法院依法分割，房子肯定分不了，那就分拍賣(mài)房子的款項(xiàng)。目測(cè)又是一條漫長(zhǎng)的道路。

房票和dai款：目前大多數(shù)一二線城市認(rèn)房認(rèn)貸，分開(kāi)之后占了房票不說(shuō)還占了貸款的額度。再次購(gòu)房也會(huì)有影響。

今兒暫時(shí)聊到這里。如果真的沒(méi)連成心，后續(xù)的事兒還是有點(diǎn)多的！