上海的朋友們啊，我感覺(jué)這次上海的存量房貸利率是真的要下調(diào)了，昨天晚上央行重磅消息，說(shuō)要指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率，要引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行。

這個(gè)我們要注意措辭啊，像上個(gè)月上面說(shuō)的是鼓勵(lì)和支持商業(yè)銀行與個(gè)人協(xié)商，而現(xiàn)在是指導(dǎo)和引導(dǎo)。這次老大都明確表態(tài)了，那存量房貸利率下調(diào)不是勢(shì)在必行嗎？相信接下來(lái)各大銀行都會(huì)紛紛響應(yīng)的。

所以我敢說(shuō)啊，我們上海的存量房貸利率肯定會(huì)下調(diào)，至于能下調(diào)多少呢，我感覺(jué)至少跟現(xiàn)行的利率持平吧，因?yàn)樯虾，F(xiàn)在的利率本來(lái)就高，首套房4.55，二套房5.25，這已經(jīng)是全國(guó)第二，如果只是下調(diào)10個(gè)20個(gè)bp，那也沒(méi)什么意思。

這次調(diào)完以后，那些房貸高位站崗的人還款壓力會(huì)小一點(diǎn)，這也是在變相刺激消費(fèi)，再加上降低首付比例、認(rèn)房不認(rèn)貸。這樣就可以攢出來(lái)錢提家里人貸款買房子了。所以朋友們問(wèn)一下，你們還會(huì)買房嗎？關(guān)注！