房產(chǎn)稅出臺后，估計小面積首套房很可能免稅。但第二套房以上會被征稅。那么被征得房產(chǎn)商會被誰來承擔呢？長期看我認為會逐步轉嫁到租房者身上。因為如由房東承擔，現(xiàn)在的租金水平可能連交房產(chǎn)稅都不夠，房東會選擇賣房。
也許有人會說，那買房便宜了，可以不租房買房。但短期看可能因賣房者大增導致房價下跌，但長期看房產(chǎn)稅會大大增加購房成本的。收房產(chǎn)稅后，如房價下跌，老房集中賣出，房地產(chǎn)商會大幅減少購地建新房數(shù)量，導致慢慢的房屋買賣供需漸漸平衡，則房產(chǎn)稅會有一半甚至大部分被租房者承擔。