最近似乎走到哪里，都能聽到買房的話題，對(duì)于房地產(chǎn)市場的關(guān)心又突然多了起來。尤其是二手房市場，已經(jīng)感受到了第一波回暖潮水洶涌而來。

據(jù)快房不完全統(tǒng)計(jì)，2月杭州二手房成交差點(diǎn)突破7000套，已經(jīng)超越去年6月6700多套的最高峰值。如此急速上漲的成交量，讓人不禁想到了2016年，當(dāng)時(shí)節(jié)后的第一個(gè)月成交直接破萬，之后每月成交量便一直穩(wěn)定在6000套左右。如此相似的上漲定律，杭州二手房似乎又迎來了一個(gè)熟悉的周期。

圖表?制作/顧言
上周，快房走訪了幾個(gè)中介門店，真切感受到了眼下二手房市場的火熱。一位上城區(qū)資深中介表示，自己手上有個(gè)客戶，這個(gè)月陪她看了60多套老破小，真的是走廢了腿，從潮鳴到長慶再到景芳，終于在上周五下定了長慶的吳牙新村，成交單價(jià)4萬/㎡，總價(jià)193.5萬。
“多的時(shí)候一天要陪她看20多套，少也有8到10套，要知道她只是其中一個(gè)啊，還有別的客戶，這個(gè)月，我的微信步數(shù)都是朋友圈第一的，2萬步稀松平常，每天都很充實(shí)。去年我這雙腿是休息夠了，今年開年就開始暴走?！彼€透露，這個(gè)看了60多套的客戶，看在她真的很誠心買的份上，本來總價(jià)2%的中介費(fèi)，最后還給打了個(gè)75折。
“我最近成交的一單，從看房到下定，用了三天，也是在這三天里陪她看了十套左右的老破小。月中的時(shí)候有個(gè)客戶14號(hào)看房，15號(hào)交定金，18號(hào)簽合同，20號(hào)交了首付，最近已經(jīng)交房了，她說比租房都快?！绷硪粋€(gè)中介小劉說道。

本月二手房漲跌榜中，上漲小區(qū)105個(gè)，數(shù)量已經(jīng)略微超過降價(jià)小區(qū)，回暖勢頭明顯。不過拆分來看，量在價(jià)先，除了個(gè)別小區(qū)，多數(shù)成交小區(qū)價(jià)格仍維持在筑底期。
日成交突破400套，是個(gè)重要的信息，按照快房觀察的規(guī)律，日破400套的時(shí)候，正是市場上揚(yáng)的趨勢，日均200套，則市場逐漸趨于冷靜。

回看歷史數(shù)值，去年僅6月日均成交量勉強(qiáng)到200套，其余11個(gè)月都在100多套徘徊。再看2016年，除去春節(jié)前的2個(gè)月，其余10個(gè)月中，有6個(gè)月的日均成交量都突破了200套。和2016年迎來G20一樣，今年杭州也將迎來亞運(yùn)會(huì)這樣的國際型賽事，歷史是否輪回？我想數(shù)值就能說明一切，眼下或許是撿漏的最后時(shí)機(jī)了。即將進(jìn)入樓市的金三銀四，來看看這個(gè)月你家是漲了還是跌了？