遇到房東找各種借口不退押金的情況，應(yīng)該怎么處理？有哪些有效的途徑和方法？需要報(bào)警或者起訴來(lái)處理嗎？下面為大家提供一些解決辦法

首先，租房子的時(shí)候必須要甲方的身份證信息和房產(chǎn)信息避免出糾紛問(wèn)題找不到人。

一、撥打12366納稅服務(wù)熱線，舉報(bào)房東出租房屋偷稅漏稅

個(gè)人只要產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)行為都需要納稅，納稅是公民的義務(wù)，不管別人說(shuō)什么，要記住國(guó)家法律高于一切！只是租房問(wèn)題我們多數(shù)人不會(huì)去要，但是只要你主張去要那他就一定得開(kāi)。這個(gè)10萬(wàn)以?xún)?nèi)免營(yíng)業(yè)增值稅，但是要10%的個(gè)人所得稅和2.5%的印花稅。當(dāng)然個(gè)稅可能會(huì)自己上稅的話全部加起來(lái)也許有抵扣項(xiàng)。如果不抵扣我知道至少他這兩個(gè)稅對(duì)方是要上的。注意：簽訂合同一般不會(huì)簽訂含稅價(jià)格問(wèn)題，或者稅由租客承擔(dān)的情況，沒(méi)有涉及這方面約定這種默認(rèn)房東必須上稅。

不要被他人尤其中介忽悠說(shuō)打這個(gè)電話不管用，他們只是欺負(fù)和嚇唬沒(méi)有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的租客而已，會(huì)說(shuō)隨你去告和舉報(bào)，真的這么操作了很多人就認(rèn)慫了。

二、起訴房東不退押金

有對(duì)方身份證號(hào)和姓名電話信息，（沒(méi)有身份證號(hào)可以讓法院出個(gè)函申請(qǐng)調(diào)出來(lái)）就可以起訴。租房子一定要留意對(duì)方的身份證號(hào)和名字，我連房產(chǎn)證都要求提供了的。免得以后扯皮沒(méi)證據(jù)。

法院咨詢(xún)客服電話：12368。

一旦在法院打官司房子就不能再出租。打官司起訴費(fèi)看金額的，我這種爭(zhēng)執(zhí)起訴也就50塊，多城市有網(wǎng)上法院，省會(huì)城市估計(jì)都有掌上法院可以搜索下公眾號(hào)，不要怕麻煩。如果打官司第一次可能人家不服還要上訴，基本沒(méi)戲，然后執(zhí)行的時(shí)候?qū)Ψ酵现唤o的話可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行如果不給會(huì)列入失信名單，對(duì)消費(fèi)以及他的子女會(huì)影響。

三、報(bào)警

與房東爭(zhēng)執(zhí)時(shí)可以報(bào)警，對(duì)方侵占財(cái)產(chǎn)。這個(gè)就協(xié)助函來(lái)了會(huì)協(xié)調(diào)，但是老油條都不怕，因?yàn)橹皇钦{(diào)解而不會(huì)干嘛，所以很難達(dá)成一致。

四、打房管局電話投訴

當(dāng)房東不退押金時(shí)，可以撥打當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴。如果不知道電話，可以打12345咨詢(xún)或者直接投訴。實(shí)際他們是有管轄權(quán)的，他們往往會(huì)說(shuō)他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)不了，所以想打的可以嘗試。

五、以惡治惡（不建議）

養(yǎng)雞，塞馬桶，塞下水道、噴漆到墻上，或者變賣(mài)家具等諸如此類(lèi)的報(bào)復(fù)手段，我認(rèn)為都是不明智且容易留下把柄的，不要把我們降到跟他們一樣沒(méi)底線的層次，只是讓自己難受。

房客與房東之間的最常見(jiàn)的糾紛問(wèn)題：瓷磚墻壁出現(xiàn)磨損，家具家電損壞。

建議大家入住前拍照錄像，記錄下房?jī)?nèi)家具家電的情況，后面對(duì)方對(duì)此有異議的時(shí)候我們就能拿出來(lái)作為證據(jù)

最后給大家推薦一個(gè)靠譜的租房平臺(tái)：優(yōu)區(qū)生活。它需要你先輸入求租需求，基礎(chǔ)的幾室?guī)仔l(wèi)、合租、整租、租期、租金，具體到養(yǎng)寵，向陽(yáng)，近地鐵都能提前說(shuō)好，然后再讓符合需求的租賃雙方在線進(jìn)行一對(duì)一溝通，省去了大量篩選和詢(xún)問(wèn)的時(shí)間，很適合像我這種忙碌的上班族。而且上面沒(méi)有假房源，大部分都是房東直租。大家可以去體驗(yàn)一下！

希望以上這些對(duì)大家有幫助，今天就先講到這里。

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