在房屋質(zhì)量鑒定中，最主要的就屬地震、臺(tái)風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞的質(zhì)量鑒定了，通過(guò)對(duì)受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。其實(shí)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)需要有一定的技術(shù)手段和方法，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，并開具報(bào)告的過(guò)程。

房屋在投入使用后或多或少都會(huì)出現(xiàn)老化現(xiàn)象，如果沒(méi)有處理好老化結(jié)構(gòu)，將導(dǎo)致房屋的可靠性降低，房屋質(zhì)量不合格，從而使得其使用壽命大幅度縮短。對(duì)房屋建筑質(zhì)量進(jìn)行安全檢測(cè)可以有效避免房屋安全事故的發(fā)生，避免房屋建筑企業(yè)蒙受巨大的損失。對(duì)房屋建筑進(jìn)行安全檢測(cè)是對(duì)施工企業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行合理評(píng)價(jià)和界定，施工單位可以通過(guò)對(duì)房屋建筑質(zhì)量安全檢測(cè)的結(jié)果對(duì)自己的企業(yè)實(shí)力進(jìn)行證明，避免房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)建筑化的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì)。開挖深基坑、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)碾壓施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來(lái)越多，其矛盾也越來(lái)越突出，為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度，查清責(zé)任，保證雙方的權(quán)利和利益，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定。

由于我國(guó)各地區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量、施工水平存在很大的差異，在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)可能有送檢芯樣與實(shí)際使用混凝土不相符情況出現(xiàn)。不過(guò)近年來(lái)，隨著我國(guó)房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)健康發(fā)展，相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)也逐漸統(tǒng)一，混凝土等一些施工材料的質(zhì)量是否合格也得到進(jìn)一步重視。

在一些比較落后的農(nóng)村地區(qū)，大多數(shù)房屋都是沒(méi)有按照正規(guī)的圖紙建造的，也很少對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，危房鑒定工作也就更不會(huì)開展了。這些地方的房屋多數(shù)有漏雨、墻體開裂等現(xiàn)象還是比較多的，這類房屋是存在安全隱患，危房較為顯眼的表征。