一、什么是盡職調(diào)查

1、定義

所謂盡職業(yè)調(diào)查是指為了了解目標(biāo)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)發(fā)展前景而進(jìn)行的實(shí)地考察。

2、作用

通過(guò)盡職調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在的各種問(wèn)題并及時(shí)采取補(bǔ)救措施；同時(shí)也能使企業(yè)在投資前對(duì)被投項(xiàng)目進(jìn)行深入的了解，從而避免因信息不對(duì)稱(chēng)造成的決策失誤或盲目性。

二、怎樣做盡調(diào)

1、明確目的：為什么要做這個(gè)項(xiàng)目的調(diào)研？這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值是什么（包括商業(yè)前景及風(fēng)險(xiǎn)）？

2、收集資料

（1）工商登記材料——營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件與復(fù)印件各一份

（2）稅務(wù)發(fā)票——國(guó)稅局提供的納稅證明文件原件兩份

（3）銀行開(kāi)戶(hù)許可證—銀監(jiān)會(huì)提供的企業(yè)基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可

（4）取得土地權(quán)屬

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察

（1）查看場(chǎng)地現(xiàn)狀情況-看是否有違法建筑等妨礙施工的情況出現(xiàn)

（2）檢查消防安全設(shè)施是否有效

（3）詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員關(guān)于工程進(jìn)度等情況

4、分析判斷

根據(jù)以上所獲得的資料和相關(guān)信息來(lái)判斷該的實(shí)力以及未來(lái)的發(fā)展?jié)摿κ欠穹弦蟆?

三 、 如何做好盡職調(diào)查

1、選擇合適的對(duì)象

在開(kāi)始一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)首先考慮的是要選擇一個(gè)什么樣的投資者來(lái)參與合作，因?yàn)橹挥羞x擇了正確的合作伙伴才能獲得的利益化。

一般來(lái)說(shuō)，在選擇投資人的時(shí)候主要注意以下三點(diǎn)：

（1）資金來(lái)源渠道的合法性合理性

（2）投資者的信譽(yù)程度

（3）項(xiàng)目本身的可行性

2、確定合理的費(fèi)用

在進(jìn)行任何一筆交易之前都制定一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃方案來(lái)進(jìn)行成本控制，否則將會(huì)給雙方造成巨大的損失，所以將所有的細(xì)節(jié)都考慮到其中去。

3、建立的合同

簽訂正式的合同是雙方的權(quán)益不受損害的重要之一。

4、準(zhǔn)備充分的文件

對(duì)于一些重要的法律文書(shū)一定要提前準(zhǔn)備好以備不時(shí)之需。

5、保持良好的溝通

作為的律師團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，我們不僅要有豐富的經(jīng)驗(yàn)而且還要具備一定的談判技巧，這樣才能確保我們的工作得到有效的執(zhí)行。

6、謹(jǐn)慎對(duì)待每一個(gè)環(huán)節(jié)

任何一個(gè)流程都是不可缺少的部分，所以在每個(gè)步驟中都要小心細(xì)致地處理每一件事情以的結(jié)果能夠順利完成！

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