征地拆遷中的房屋評估報告直接決定了補償數(shù)額的多少，關系到被征收人的切身利益。那么，如何判斷房屋拆遷評估報告是否合法?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　浙江寧波曲先生的房屋被征收后，有關部門組織人員進行入戶評估，并向他出具了評估報告，但他認為評估的房屋價格過低，并不認可該報告。

　　法律規(guī)定，被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

　　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

　　因此，被征收人在審查評估報告時，一要看評估機構(gòu)的選定是否合法;二是評估機構(gòu)要對房屋進行入戶調(diào)查，向被征收人公示評估結(jié)果，評估報告的作出程序必須合法;三是評估報告要規(guī)范，估價事項要全面、準確。報告必須載明評估情況，必須有兩名以上評估師親筆簽字，并加蓋評估機構(gòu)公章，注明評估報告有效期。

　　本案曲先生認為評估不合理的，有權申請復核。

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