經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到說(shuō)一些人吹噓自己的房子價(jià)值多少錢(qián)，一個(gè)企業(yè)吹噓自己的地皮價(jià)值多少錢(qián)，但是要他們給出證據(jù)來(lái)，就開(kāi)始各種擺隔壁廠房，隔壁小區(qū)的例子，所以這個(gè)數(shù)字都是不精準(zhǔn)的，而且也不會(huì)收到法律的保護(hù)，如果你需要將房產(chǎn)用做抵押和貸款，需要一個(gè)準(zhǔn)確的金額作為抵押，那么你需要了解這個(gè)--房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估公司。你了解房產(chǎn)評(píng)估公司嗎？你知道房子估價(jià)是怎么估的嗎？

1、評(píng)估價(jià)一般都需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況和房屋在市面上的參考價(jià)來(lái)進(jìn)行決定。其中房屋的實(shí)際情況主要包括：房屋面積、房屋所在樓層、房屋所處地段、房屋朝向、房屋裝修情況、使用年限、房屋土地費(fèi)用等等。一般情況下，房屋評(píng)估價(jià)一般都是房屋交易價(jià)格的六成到八成左右。 2、若要計(jì)算二手房的評(píng)估價(jià)的話，那么就應(yīng)該先把房屋內(nèi)部裝修所消耗的人工費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用計(jì)算出來(lái)，再把房屋土地使用費(fèi)用計(jì)算出來(lái)，再根據(jù)房屋現(xiàn)在的折舊率對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行折舊，之后得出的房屋價(jià)值就是該房屋的評(píng)估價(jià)。 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手房進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的時(shí)候，一般都是需要收取一定金額的評(píng)估費(fèi)用的，而物價(jià)局對(duì)于房屋評(píng)估費(fèi)用更是制定了相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 需要一家可靠的評(píng)估機(jī)構(gòu)，小編推薦一個(gè)平臺(tái)： 1在支付寶或者微信上搜索【跑政通】 2進(jìn)入【跑政通】小程序，找到【評(píng)估報(bào)告】 3選擇資產(chǎn)評(píng)估，填寫(xiě)相關(guān)的企業(yè)信息和資產(chǎn)價(jià)值 4系統(tǒng)會(huì)有報(bào)價(jià)，提交訂單，馬上會(huì)由評(píng)估老師聯(lián)系。 5通常在第二天完成評(píng)估報(bào)告，郵寄到手上。

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