另外，今年房地產(chǎn)行業(yè)的風險也給金融機構(gòu)帶來了不小的挑戰(zhàn)，平安銀行的半年報也專門介紹了關(guān)于房地產(chǎn)的風險管理。

財報顯示：平安銀行承擔信用風險的涉房業(yè)務(wù)主要是對公房地產(chǎn)貸款余額2980.20億元，較上年末增加90.97億元。其中房地產(chǎn)開發(fā)貸1057.51億元，全部落實有效抵押，平均抵押率 43.4%，97%分布在一、二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域；經(jīng)營性物業(yè)貸、并購貸款及其他合計1922.69億元，平均抵押率45.8%，96%分布在一、二線城市城區(qū)及大灣區(qū)、長三角區(qū)域。2022年6月末，對公房地產(chǎn)貸款不良率0.77%。

“平安銀行關(guān)于表內(nèi)外的地產(chǎn)敞口披露得非常的清楚，風險控制良好?！敝x永林說，整體來講，平安銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸的風險表現(xiàn)在行業(yè)里是比較健康的，一手樓按揭、房貸等也比較少。

“就保險資金來說，平安投資的商業(yè)物業(yè)都在長三角、珠三角，一二線城市，基本屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，平安的險資中，不動產(chǎn)配置比例并不高，同時我們也把方向調(diào)整為持有型不動產(chǎn)物業(yè)，作為低利率環(huán)境下險資配置的壓艙石?！敝x永林說。

在謝永林看來，房地產(chǎn)行業(yè)因其體量大、產(chǎn)業(yè)鏈長，仍然將在經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮重要作用，在“房住不炒”的背景下，長期來看，改善性、保障性的住房需求還是會有的。