我公司受委托對宿州市泗縣泗城換乘中心及客運(yùn)西站老樓進(jìn)行安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，地上4層，平面呈矩形，主立面朝西，總建筑面積710.68㎡，長21m，寬10.3m，高17.3m，其中1層層高為4.1m，2~3層層高為4.5m，4層層高為4.2m，卷材防水平屋面，屋蓋及樓板均為現(xiàn)澆板，外墻為涂料粉刷。

本次鑒定目的主要是想了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性，我公司主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），對房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場檢測、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

經(jīng)過現(xiàn)場勘測，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)；綜合評定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級為Bu級。

另外對該房屋結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級的評定結(jié)果，綜合評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級為Cu級。

最后，該房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻均存在多處開裂、滲水、破損等情況；房屋洞口過梁部分破損。因此，評定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Cu級。

綜上，泗縣泗城換乘中心及客運(yùn)西站老樓現(xiàn)狀安全性等級為Csu級，存在安全隱患。建議對該房屋進(jìn)行整體加固與修繕處理。