許多人不知道，房屋檢測(cè)鑒定有多個(gè)類型，包括房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋正常使用性檢測(cè)、改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)五個(gè)類型。浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司是正規(guī)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，在各類房屋檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)上可優(yōu)選本公司，10年房屋鑒定檢測(cè)經(jīng)驗(yàn),設(shè)備齊全。

1、房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)。對(duì)局部某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對(duì)房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測(cè)。

2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)。如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，那測(cè)人員要第一時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、房屋安全性檢測(cè)。檢測(cè)對(duì)象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

4、房屋正常使用性檢測(cè)。這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。

5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)。這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測(cè)重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，檢查改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。

房屋安全鑒定方案房屋安全鑒定普遍是委托給專業(yè)第三方房屋檢測(cè)公司，然后房屋檢測(cè)公司會(huì)派出相關(guān)的技術(shù)人員去現(xiàn)場(chǎng)觀察實(shí)際情況再結(jié)合各方面會(huì)根據(jù)面積制定報(bào)價(jià)方案。

房屋安全的鑒定人在確定房屋安全鑒定時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，包括以下幾個(gè)方面：

1、房屋使用條件和環(huán)境調(diào)查；

2、建筑使用歷史及建筑質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。房屋安全鑒定

3、建筑使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑本身是否存在質(zhì)量問題，如材料強(qiáng)度是否滿足要求，砌體的高厚比是否能滿足要求，承載力是否滿足使用要求等。

另一方面，建筑物的結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)措施是否符合設(shè)計(jì)要求，是否損壞或變形，需要通過現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量來獲得。調(diào)查項(xiàng)目可以根據(jù)房屋安全鑒定的目的進(jìn)行定制，關(guān)鍵是采用什么樣的檢查和鑒定方法來保證調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性。?