數(shù)據(jù)分析：華北地區(qū)房?jī)r(jià)痛點(diǎn)！
破解住房銷售趨勢(shì)，看華北地區(qū)未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和人口結(jié)構(gòu)的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)已成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。我們針對(duì)內(nèi)蒙古、山西、河北、天津和北京五個(gè)省份的住宅商品房銷售面積和平均銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，分析其房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，并探討其中存在的痛點(diǎn)問(wèn)題。
一、整體銷售面積和價(jià)格上升
五個(gè)省份的住宅商品房銷售面積和平均銷售價(jià)格總體呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，其中北京市的平均銷售價(jià)格最高，2021年達(dá)到了46941元/平方米。同時(shí)，銷售面積也在逐年攀升，河北省和內(nèi)蒙古自治區(qū)銷售面積增長(zhǎng)尤為明顯。
以上數(shù)據(jù)圖表來(lái)自【廣郡通】城市數(shù)據(jù)庫(kù)
二、市場(chǎng)波動(dòng)性較大
五個(gè)省份之間的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)差異較大，除了北京市以外，其他省份的銷售面積和房?jī)r(jià)相對(duì)較低。另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)性較大，不同年份之間的銷售情況存在較大差距，需要進(jìn)行宏觀調(diào)控。
以上數(shù)據(jù)圖表來(lái)自【廣郡通】城市數(shù)據(jù)庫(kù)
三、痛點(diǎn)問(wèn)題：住房供應(yīng)不足
盡管房?jī)r(jià)逐年攀升，但房屋供應(yīng)仍然不足。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，華北地區(qū)的住宅商品房銷售面積總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但增長(zhǎng)速度放緩，且整個(gè)市場(chǎng)需求與實(shí)際供應(yīng)之間存在較大差距。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)住宅商品房銷售面積上升速度明顯低于房?jī)r(jià)上升速度時(shí)，就可能存在住房供應(yīng)不足的情況。因此，加強(qiáng)住房供應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)亟待解決的痛點(diǎn)問(wèn)題（數(shù)據(jù)、圖表均來(lái)自廣郡通（guangjuntong.com））。
總的來(lái)說(shuō)，從五個(gè)省份的住宅商品房銷售面積和平均銷售價(jià)格等方面來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)出上升趨勢(shì)，但市場(chǎng)波動(dòng)性較大，且住房供應(yīng)不足是當(dāng)前市場(chǎng)亟待解決的痛點(diǎn)問(wèn)題。
