樓房第三方檢測機構(gòu)，是房屋質(zhì)量鑒定的一種手段，也是國家強制執(zhí)行的一項法律。但是目前我國樓房第三方檢測機構(gòu)發(fā)展并不成熟，很多方面都存在著問題。

一、關(guān)于檢測報告：

1、有些單位出具的房屋質(zhì)量檢測結(jié)果是不合格的；

2、有些單位出具的檢驗結(jié)果是合格的；

3、一些單位的檢驗結(jié)果是"合格"，但實際使用中存在質(zhì)量問題。如有的樓房的承重梁有嚴(yán)重裂縫等。

4、一些單位的檢驗結(jié)果雖然合格了，但實際使用時出現(xiàn)了質(zhì)量問題（如墻皮開裂等），造成損失或糾紛。

二、關(guān)于委托方：
委托方對房屋進行檢測時一定要選擇正規(guī)的房屋質(zhì)量檢測部門進行鑒定評估和出具相關(guān)證書及報告書（即我們常說的"權(quán)威性"）。

三、關(guān)于被檢方：
被測方的責(zé)任和義務(wù)主要有以下三個方面：
（一）提供真實準(zhǔn)確的資料信息并保證其真實性； （二）配合人員的現(xiàn)場勘查工作； （三）在規(guī)定的期限內(nèi)提交完整的材料供人員分析判斷。

四、如何確定是否具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)呢？ 目前我國從事樓房質(zhì)量檢測的不多，而且大多數(shù)都是掛靠在一些大的建筑名下或者是與這些建筑的下屬分合作經(jīng)營業(yè)務(wù).因此消費者在選擇此類服務(wù)時要慎重考慮！

五、如何選擇的樓房第三方檢測機構(gòu)呢？ 選擇一家可靠的樓房質(zhì)量檢測應(yīng)具備以下條件：

1、注冊資金500萬元以上；

2、擁有固定辦公場所且面積不小于200平方米；

3、具有獨立法人資格；

4、技術(shù)人員不少于10人且其中中級以上職稱的人員不少于3人；（注："工程技術(shù)人員"、"技術(shù)工人"是指持有相應(yīng)資格證書的技術(shù)人員。）

5、具有完善的質(zhì)量管理體系并通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證。（注："質(zhì)量管理體系"指企業(yè)建立的管理體系。）

6、通過計量認(rèn)證的實驗室。（注："計量認(rèn)證"是指在技術(shù)監(jiān)督部門的授權(quán)下進行的測試能力認(rèn)可活動。）

以上這些就是小編整理的相關(guān)知識，希望對您有幫助！