最近，關于“取消公攤面積”這個老生常談的話題又在網絡上引發(fā)了熱議。公攤面積詬病確實很多，雖然很多人都在吐槽，但是還是有一部分人并不真正清楚如果取消公攤面積會產生哪些問題？公攤面積究竟如何影響買房？今天，貝殼濟南站就總結了相關內容，讓我們一起來看一下吧。

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公攤面積究竟如何影響買房？

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1、公攤面積低，購房成本小

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公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

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2、公攤面積低，居住舒適度低

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公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，購房者不應過分追求低公攤率。

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3、公攤面積高，購房成本大

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公攤面積高購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的購房款內，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的購房成本。而且物業(yè)服務費用方面，公攤面積也要收取物業(yè)費，會導致購房者多交一筆物業(yè)費，而實際享受的物業(yè)服務并不會因此而提高。稅費方面，購房者按登記面積繳稅，實際居住面積卻少了許多，白花冤枉錢。

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如果取消公攤面積會產生哪些問題？

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1、公共區(qū)域可能變小

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若是公攤面積取消的話，房屋的公共區(qū)域就有可能會變小，那么將會給小區(qū)居住證的日常生活帶來非常多的不便之處。

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2、購房單價可能會提高

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在公攤面積取消后房價很可能就更高了，要知道房產開發(fā)商是不可能會在公攤面積取消后，而不想辦法將成本及收入挽回的。例如原來100平米的房價是15000元，在除去公攤面積30平米后，開發(fā)商肯定是不可能按照15000元賣給你的。因此，這樣一來，房價就高了。

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3、增加購房人買房成本

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公攤取消后，購房者的購房成本很可能就會增加，大家都知道，現在的房地產市場發(fā)展的水平還沒有標準化，房產開發(fā)商肯定有不少的辦法讓購房者多掏一點錢的。

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如果取消公攤面積，原來已經買房的人怎么辦？

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公攤面積并不會讓已經買房的人資產縮水。即便是政府取消了公攤面積，開發(fā)商也不可能將公攤費退還給原購房者，之所以取消公攤費只是為了以后消費者在購房時，能夠對房屋的產權更加清楚，不會有那么多的矛盾存在。如果取消公攤面積，房子總價值的總價其實變化不大，但是每平方米的單價將會進行一定的變化，所以并不會影響大家的實際財富。

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以上就是貝殼濟南站為大家梳理的關于公攤面積究竟如何影響買房，以及如果取消公攤面積會產生哪些問題等相關知識內容，希望本篇文章能幫助大家更進一步了解關于公攤面積相關的知識。