相信大家都見(jiàn)到過(guò)吧，開(kāi)發(fā)商跑路了，樓盤(pán)爛尾了，業(yè)主維護(hù)退房退錢(qián)開(kāi)啟暴走模式，有拉白條幅的，有堵路的，有組織游行給政府壓力的，一個(gè)個(gè)業(yè)主激情滿滿，看起來(lái)牛哄哄的，但是真的有用嗎？

　　律師來(lái)看，意義不大，反而是各個(gè)業(yè)主各自為政，一盤(pán)散沙勉強(qiáng)聚集起來(lái)去所謂的“維權(quán)”，對(duì)實(shí)際解決爛尾樓問(wèn)題，沒(méi)有多大的幫助。

　　產(chǎn)生爛尾樓后，業(yè)主心里怎么想？

　　肯定開(kāi)始責(zé)怪政府監(jiān)管不力、責(zé)怪銀行胡亂放款、恨不能開(kāi)發(fā)商喝口水都能去到西天......

　　還有業(yè)主進(jìn)入到很敏感的時(shí)期，誰(shuí)都不相信，誰(shuí)都是騙子，不相信政府能幫他們盤(pán)活樓盤(pán)，不相信律師真的可以幫他們退房退款，不相信業(yè)主代表，總認(rèn)為業(yè)主代表拿了開(kāi)發(fā)商的“好處”......

　　更多業(yè)主選擇“等待”，想著三五年后爛尾樓就盤(pán)活了，因?yàn)榉梢?guī)定什么的，都是保護(hù)我們業(yè)主的合法權(quán)益的，我有合同，我交錢(qián)了，我有理，所以解決只是時(shí)間問(wèn)題。

　　在這里跟大家說(shuō)一句扎心的話，開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了，你退不到錢(qián)，無(wú)可厚非，但是開(kāi)發(fā)商的其他資產(chǎn)，是誰(shuí)有本事拿，誰(shuí)去拿！

　　在爛尾糾紛中，有的業(yè)主要房子，有的要違約金，有的要賠償。

　　不管你的維權(quán)訴求是什么，首先你得了解你所處的現(xiàn)狀是什么？如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢(qián)了，你做些什么才能及時(shí)止損？退房是最好的選擇嗎？

　　維權(quán)不是一味的情緒發(fā)泄，而是有節(jié)奏、有策略的讓自己處于維權(quán)主導(dǎo)地位。