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冷卻塔銹跡斑斑?鋼板被腐蝕掉落

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利生苑6號樓 業(yè)主

小區(qū)是2002年交房，冷卻塔在交房之前就有了，經(jīng)過十幾年的風(fēng)吹雨打，這個(gè)鐵已經(jīng)都腐蝕掉了 。

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記者在現(xiàn)場看到，冷卻塔左半邊的部分鋼板已經(jīng)做了加固，但從右邊未加固的部分清晰可見銹跡斑斑，老化嚴(yán)重。

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利生苑6號樓 業(yè)主

我們現(xiàn)在就很擔(dān)心，會(huì)產(chǎn)生倒塌的現(xiàn)象，已經(jīng)威脅到業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)了。

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冷卻塔常年漏水?影響頂樓業(yè)主生活起居

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除此之外，記者還在冷卻塔底部看到有漏水情況。

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利生苑6號樓? 業(yè)主

一整年都在漏水，又剛好是我家樓上。房子里面，起碼溫度會(huì)降三四度。

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業(yè)主們說，由于中央空調(diào)運(yùn)行，地面積水，還會(huì)造成堵塞致樓下滲水。所以他們還自費(fèi)做了防水。

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業(yè)主們還告訴記者，這個(gè)冷卻塔屬于小區(qū)配套設(shè)施，需要定期養(yǎng)護(hù)，如果保養(yǎng)不當(dāng)，就會(huì)對底下的住戶造成影響。記者也隨機(jī)走訪了周邊的幾個(gè)小區(qū)。

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經(jīng)走訪記者發(fā)現(xiàn)，花開富貴廣場B座頂樓的六個(gè)冷卻塔和力寶天馬廣場的兩個(gè)冷卻塔雖然有些陳舊，但是日常保養(yǎng)工作還是相對到位的。記者了解到，花開富貴廣場和力寶天馬廣場的冷卻塔也是在建房之初就設(shè)立了，使用時(shí)長甚至比利生苑小區(qū)的冷卻塔還要久，但無論是整個(gè)頂樓的環(huán)境還是冷卻塔的維護(hù)狀況，都要比利生苑小區(qū)6號樓的冷卻塔要好。這是為什么呢？

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花開富貴廣場物業(yè)辦事處 工作人員

我們這個(gè)中央空調(diào)，每年夏季，基本上開三到四個(gè)月時(shí)間，但是現(xiàn)在階段我們都在維保養(yǎng)護(hù)之中。

力寶天馬廣場物業(yè)辦事處 工作人員

我們有專門的維保公司，中央空調(diào)開機(jī)前都會(huì)來做個(gè)維保，中間也都會(huì)有（維保）。

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利生苑業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)維保不善

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記者在走訪其他小區(qū)時(shí)，物業(yè)反饋，小區(qū)的冷卻塔每年都需要保養(yǎng)，他們都有安排定期養(yǎng)護(hù)。

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而利生苑小區(qū)6號樓頂?shù)睦鋮s塔因?yàn)槟昃檬蕹霈F(xiàn)了安全隱患，這讓業(yè)主們感到擔(dān)憂的同時(shí)，還認(rèn)為物業(yè)公司對冷卻塔缺乏管理。那么，對此物業(yè)有什么說法呢？

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工作人員告訴記者，對于業(yè)主們反映的這個(gè)冷卻塔，他們已經(jīng)制定了維修方案。

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根據(jù)物業(yè)提供的維修方案可以看出，他們會(huì)先把冷卻塔外圍鋼架進(jìn)行加固，后續(xù)會(huì)將主體拆下進(jìn)行維修，再對樓板做防水工作，最后清理樓板四周的雜物。

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中亭街管理中心 工作人員

我們按著進(jìn)度正在做，施工結(jié)束之后，是否存在質(zhì)量方面的安全問題，這個(gè)我們現(xiàn)在也在考慮到時(shí)候能不能請第三方鑒定機(jī)構(gòu)（進(jìn)行認(rèn)定）。

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不過，業(yè)主現(xiàn)場提出了對這個(gè)整改方案的一些改進(jìn)意見。

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業(yè)主

把隔熱層全部清掉，做個(gè)斜坡，這樣一有水就排掉了。

物業(yè)工作人員

這個(gè)方案我得報(bào)送公司，請示公司這個(gè)方案后續(xù)怎么做。

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記者也將相關(guān)的情況，反映給了臺江區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，工作人員表示， 之前物業(yè)已經(jīng)把情況以書面報(bào)告的形式，進(jìn)行了反饋。后續(xù)房他們也會(huì)持續(xù)跟進(jìn)物業(yè)的工作進(jìn)度 。

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