鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性的依據(jù)：

1、設(shè)計(jì)文件：
《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法》、《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法》；

2、施工合同：
《北京市建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)》、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及《北京市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》。

3、相關(guān)技術(shù)資料：《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。

4、現(xiàn)場(chǎng)檢查：勘察報(bào)告、地基基礎(chǔ)驗(yàn)槽記錄、《工程地質(zhì)勘查報(bào)告》。

5、檢測(cè)報(bào)告：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)（包括混凝土強(qiáng)度）、砌體材料強(qiáng)度試驗(yàn)等。

6、其他資料，如消防部門(mén)出具的防火性能合格證書(shū)等。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。） 鑒定的程序和方法如下：

1、根據(jù)《民用建筑工程可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gb-2002的規(guī)定進(jìn)行初步的現(xiàn)場(chǎng)查勘；

2、對(duì)需要委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定的工程，應(yīng)填寫(xiě)《民用建筑工程可靠性鑒定申請(qǐng)表》（一式三份），并提供以下資料：
（1）施工單位提供的工程施工組織設(shè)計(jì)和竣工圖紙；（2）監(jiān)理單位提供的工程建設(shè)實(shí)施情況的書(shū)面總結(jié)；（3）勘察單位的勘察文件和巖土測(cè)試分析報(bào)告；（4）建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；（5）建設(shè)單位提供的建筑物和構(gòu)筑物已經(jīng)辦理了所有權(quán)登記的證明材料；（6）經(jīng)公證處公證的工程造價(jià)評(píng)估結(jié)論書(shū)和審計(jì)部門(mén)的審計(jì)結(jié)果證明書(shū)； （7）法律、法規(guī)要求提供的其他資料。

3、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)被檢房屋的現(xiàn)狀和安全情況進(jìn)行全面調(diào)查和詳細(xì)分析后出具綜合評(píng)定意見(jiàn)；

4、根據(jù)綜合評(píng)定意見(jiàn)確定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)并編制安全性評(píng)價(jià)方案；

5、將安全性評(píng)價(jià)方案報(bào)送有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)審核并簽署意見(jiàn)后報(bào)市住房保障管理部門(mén)審批通過(guò)后方可組織實(shí)施；

6、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安全性改造加固工程的招標(biāo)工作并進(jìn)行施工監(jiān)督指導(dǎo)，確保改造加固工程的順利進(jìn)行。

7、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人提供經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的房屋完損狀況和使用功能改變程度的技術(shù)性復(fù)核認(rèn)定材料（含照片）作為申請(qǐng)人對(duì)該次房屋維修費(fèi)用支付憑證的補(bǔ)充依據(jù)。