普通人在購入房地產(chǎn)、股票、ETF、黃金等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在不立即使用的情況下，一定是會想著讓資產(chǎn)可以穩(wěn)定增值。特別是新購房者，房地產(chǎn)投資最重要的三件事就是：地段、地段、地段。假設未來長期看好某地段房子并且有打算長期自住且持有的情況下，它有50%的漲幅空間，因為房市的最大回撤波動性不會高于30%，大部分已購入者是不會關(guān)注漲跌的；假設購入滬深300ETF并且長期持有的情況下，按照近10年歷史數(shù)據(jù)回測，年化收益率8%，相當于年初投入10000元，每年會有800元收益。

但是仔細想想，這些資產(chǎn)增值的錢雖然都是被動收入，但是屬于“虛假”的。虛假原因：房子必須賣掉、抵押貸款才能變現(xiàn)；即使你拿著騰訊的股票或者滬深300，年化8-13%，只要你不賣出一直是紙面賬戶。預期收入——靠變賣資產(chǎn)才能獲得實打?qū)嵉默F(xiàn)金。

如果個人財務是建立在資產(chǎn)增值上面，想要套現(xiàn)的情況下，一旦遇到房市、股市雙雙下跌，就會很麻煩。

在你突然生大病、暫時不想工作、休息的情況下，還想有不斷的現(xiàn)金供給，可以考慮以下投資標底：銀行理財、年金保險、收息股，派息基金，reits房地產(chǎn)基金。銀行理財我就不多聊了，大部分收益按照單利計算（理財類保險是復利）。因為我本人是中國人壽的業(yè)務員，比較熟悉年金保險，可以跟大家聊聊個人購買這類儲蓄險原因：主要是為了計算到第幾年開始，我可以源源不斷的獲得被動收入。比如保險條例是：交5年時間，第6年開始就可以獲得15%保額，錢可以一直拿到終身。之后用每年固定分紅的錢，可以相對應的抵扣未來的固定支出（比如房租、孩子生活費、游戲皮膚），聽起來像不像“升級打怪”，每減少一個固定支出，就升一級。

再聊聊收息股，買入好的公司，比如工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行、中國人壽這只國字頭央企，每年甚至每個月都會分發(fā)公司收益作為分紅給持有人，這都是妥妥的被動現(xiàn)金流。

資產(chǎn)增值與被動現(xiàn)金流兩者沒有好與壞，具體要看個人與家庭的資產(chǎn)配置，包括風險控制。世界上如果真正有免費的午餐：那一定是分散投資！

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