無(wú)證建筑非經(jīng)合法主體、合法程序、合適時(shí)機(jī)的認(rèn)定，不能直接認(rèn)定為違法建筑，即便認(rèn)定未違建，也不是必須強(qiáng)制拆除。那么，農(nóng)村無(wú)證自建房拆遷要被強(qiáng)制拆除怎么維權(quán)?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　陜西渭南的王先生經(jīng)村委會(huì)同意，在自己承包的土地上自建房屋500平用于養(yǎng)殖，但未辦理相關(guān)證件。幾年后，當(dāng)?shù)卣?lián)合街道辦和城建局在未告知的情況下，就強(qiáng)行拆除了該房，給王先生造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。王先生遂委托律師提起行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)行政機(jī)關(guān)實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。

　　依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑不一定要強(qiáng)制拆除，對(duì)于可以采取改正措施消除影響的，可以限期改正。無(wú)證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)根據(jù)行政法中的“比例原則”，即《行政處罰法》中的“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。

　　農(nóng)村居民建造住宅，只要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，就算沒(méi)有宅基地證，建房證也不能認(rèn)定為違章建筑。

　　本案中王先生建房時(shí)雖未辦理證件，但經(jīng)過(guò)了村委會(huì)的同意，依法屬于“尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的”情況，行政機(jī)關(guān)僅以無(wú)證就將其認(rèn)定為違建，直接拆除的行為沒(méi)有法律依據(jù)，更不符合法定的拆違程序，王先生可以通過(guò)行政訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)該行政行為違法。

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