本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

公司現(xiàn)將2023年第一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)披露如下：

一、公司主要房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況

注：表格中所有面積、金額數(shù)據(jù)，均為項(xiàng)目整體面積、金額，未按公司權(quán)益折算。

二、公司主要房地產(chǎn)出租情況

由于房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過程中存在的各種不確定性，上述數(shù)據(jù)可能與定期報(bào)告披露的數(shù)據(jù)存在差異，僅供投資者作階段性參考，相關(guān)數(shù)據(jù)以公司定期報(bào)告為準(zhǔn)。

特此公告。

京投發(fā)展股份有限公司董事會(huì)

2023年4月13日

證券代碼：600683 證券簡(jiǎn)稱：京投發(fā)展 編號(hào)：臨2023-017

京投發(fā)展股份有限公司

2023年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)增公告

本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

1、公司預(yù)計(jì)2023年第一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司普通股股東及其他權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)約12,370萬元，與上年同期相比，增加約5,566萬元，同比增加約81.81%；其中歸屬于上市公司普通股股東凈利潤(rùn)約4,370萬元，歸屬于其他權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)8,000萬元，其他權(quán)益持有者系公司發(fā)行永續(xù)融資產(chǎn)品持有者。

2、公司預(yù)計(jì)2023年第一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司普通股股東及其他權(quán)益持有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約11,440萬元，與上年同期相比，增加約12,531萬元，同比增加約1,148.45%；扣除永續(xù)融資產(chǎn)品利息影響后歸屬于上市公司普通股股東扣除非經(jīng)常性損益凈利潤(rùn)約3,440萬元。

一、本期業(yè)績(jī)預(yù)告情況

（一）業(yè)績(jī)預(yù)告期間

2023年1月1日至2023年3月31日（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告期內(nèi)”）。

（二）業(yè)績(jī)預(yù)告情況

1、經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，公司預(yù)計(jì)2023年第一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司普通股股東及其他權(quán)益持有者的凈利潤(rùn)約12,370萬元，與上年同期相比，增加約5,566萬元，同比增加約81.81%。

公司發(fā)行永續(xù)融資產(chǎn)品，該部分發(fā)生的利息費(fèi)用按照相關(guān)會(huì)計(jì)文件規(guī)定直接計(jì)入利潤(rùn)分配會(huì)計(jì)科目減少會(huì)計(jì)報(bào)表未分配利潤(rùn)項(xiàng)目，報(bào)告期內(nèi)公司永續(xù)融資產(chǎn)品利息8,000萬元；扣除永續(xù)融資產(chǎn)品利息后歸屬于上市公司普通股股東凈利潤(rùn)約4,370萬元。

2、公司預(yù)計(jì)2023年第一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司普通股股東及其他權(quán)益持有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約11,440萬元，與上年同期相比，增加約12,531萬元，同比增加約1,148.45%；扣除永續(xù)融資產(chǎn)品利息影響后歸屬于上市公司普通股股東扣除非經(jīng)常性損益凈利潤(rùn)約3,440萬元。

（三）本次預(yù)告的業(yè)績(jī)未經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)。

二、上年同期業(yè)績(jī)情況

（一）歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)：6,803萬元。

歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)：-1,091萬元。

（二）每股收益：-0.02元。

三、本期業(yè)績(jī)預(yù)增的主要原因

（一）公司業(yè)績(jī)預(yù)增主要系報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)交付，營(yíng)業(yè)收入較上年同期大幅增加，同時(shí)合營(yíng)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也實(shí)現(xiàn)交付結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)確認(rèn)投資收益。

（二）歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)較上年同期增幅較大主要系報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)收益且非經(jīng)常性損益金額較小的影響所致。

四、風(fēng)險(xiǎn)提示

公司當(dāng)前不存在影響本次業(yè)績(jī)預(yù)告準(zhǔn)確性的重大不確定因素。

五、其他說明事項(xiàng)

以上預(yù)告數(shù)據(jù)僅為初步核算數(shù)據(jù)，具體準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以公司正式披露的2023年第一季度報(bào)告為準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

京投發(fā)展股份有限公司董事會(huì)

2023年4月

文章來源：http://www.szhww.com/enterprise/26670.shtml