馬鞍山房屋質量第三方檢測機構不僅是一家專業(yè)的檢測機構，更是一家有社會責任感的機構。其存在的意義在于通過專業(yè)、可靠的檢測服務，為廣大購房者排除房屋質量的隱患，促進了房屋市場的健康發(fā)展。

哪些情況需要辦理房屋質量檢測鑒定：

1、房屋安全檢測鑒定

房屋安全檢測鑒定是指由依法設立的房屋安全鑒定機構對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數(shù)據進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。

2、哪些房屋必須鑒定

房屋交付使用后，存在下列情形的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定：

（1）超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；

（2）學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋；

（3）出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋；

（4）拆改主體結構，明顯加大荷載的房屋；

（5）改變使用性質、危及使用安全的房屋；

（6）遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋；

（7）進行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動和降低地下水位的項目，其施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋；

（8）其他依法應當進行鑒定的房屋。

在經濟高速發(fā)展的當今社會，人們的生活水平日益提高，對居住條件的要求也越來越高，人身安全和財產安全被高度重視起來。

而現(xiàn)代建筑結構的設計是相當復雜和重要的，我國在建筑結構的安全性、可靠性和耐久性方面的水平還比較低，因此，建筑結構中的荷載取值問題變得越來越重要，它是建筑結構設計當中必須考慮的重要指標，如果荷載取值不當，將會造成嚴重的后果。如何提高荷載標準成為結構安全研究的重要形式。

該機構的檢測人員具備專業(yè)的理論知識和實踐技能，嚴格遵守國家規(guī)定和行業(yè)標準，對房屋質量問題進行科學分析和判斷，并提供專業(yè)化的報告和意見。同時，該機構還具備先進的檢測設備和技術手段，保證檢測結果的準確性和可靠性。

在相關工作開展的過程中，工作人員需要明確檢測主次，如梁柱結構，鋼筋強度，混凝土強度等都是主要部分，需要在檢測中著重關注，而次要部分則可以抽樣檢測及概括性檢測，這樣的方法可以節(jié)省更多時間，且可減少檢測的成本。同時，還要對混凝土強度的標準進行檢測，使各項鑒定工作能夠順利開展，從而提高工程的整體質量，在此基礎上應利用協(xié)作項目進行檢測。

隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養(yǎng)不到位，特別是已經達到或超過設計使用年限的房屋，在結構安全性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，必須通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和安全系數(shù)，并判斷該房屋是否可以繼續(xù)使用或需要立即進行加固處理。