石景山五里坨「中交遠洋·那么小鎮(zhèn)」預計本月底開盤！首開三棟樓，預計為17號樓95㎡，11號樓118㎡，8號樓139㎡。

住宅項目指導價6.2萬元/㎡，戶型面積段約95-176㎡，據(jù)說首開單價不到6萬，西五環(huán)、5層低密度電梯洋房。

該項目地塊是去年北京三批次集中供地中，中交投資以總價22.7億底價摘得的石景山區(qū)五里坨土地一級開發(fā)項目1602-648、1602-650地塊。

地塊位置示意圖

該地塊項目位于石景山區(qū)西北部五里坨地區(qū)，東側、北側緊鄰淺山區(qū)，南至規(guī)劃五里坨一街，西至規(guī)劃五里坨路。建設用地東西長約350米，南北長約180米，建設用地面積47380.922平方米。

地塊位置示意圖

周邊有人大附中石景山學校、北京老年醫(yī)院、北京西山國家森林公園等。項目西南側約1公里處的綠城西府海棠，均價5.2萬/㎡。

項目簡介

【開發(fā)商】：北京中交景通置業(yè)有限公司

【代建商】：遠洋集團

項目位置：石景山區(qū)潭峪路與黑石頭交叉口

占地面積：約4.7萬

建筑面積：約9.7萬、地上5.7萬、地下4萬

容 積 率：1.2

綠 化 率：30%

樓棟規(guī)劃：17棟樓

戶型面積:95㎡、118㎡、139㎡

總 戶 數(shù)：500 戶

交付時間: 2026年6月30日

車位配比：1：1.3

物業(yè)公司：中交物業(yè)

物 業(yè) 費：暫定

周邊配套

為了提升出行效率，連通五里坨與市中心的石廣路于去年通車，可直接上阜石路，行車時間比原來縮短20分鐘。另外，國道109新線高速工程也正在建設，未來通車后，從五里坨到達海淀杏石口橋僅需10分鐘，交通便利度會進一步提高。

在軌道上，根據(jù)石景山五里坨-廣寧街區(qū)控制性詳規(guī)批復公告，市郊鐵路京門線會在五里坨設置站點（三家店站），該線將與金安橋樞紐與S1線、6號線、11號線進行換乘，徹底改變五里坨無軌道交通的局面。

商業(yè)建設更是如火如荼，去年金海洋商業(yè)購物中心已在五里坨正式開業(yè)。據(jù)悉，中交集團還將打造集超市、娛樂、購物、便民服務為一體的五里坨商業(yè)綜合體，總投資約22.5億，規(guī)模是石景山萬達的2.5倍，建成后將成為地標級商業(yè)建筑，為周邊居民提供生豐盛配套。

在教育資源上，五里坨也不落人后，人大附中石景山學校已經(jīng)落址招生，可為附近居民子女提供12年一貫制的優(yōu)質教育。同時，在五里屯街道隆恩寺路附近的三級醫(yī)院——中國中醫(yī)科學院西苑醫(yī)院，也將開始建設，五里坨的醫(yī)療保障在進一步增強。

與很多區(qū)域忽悠概念不同，五里坨過去幾年肉眼可見的在實打實完善和蛻變，如今已具備了成熟的居住氛圍，板塊價值一路上升，顯現(xiàn)出后勁十足的潛力。

戶型

A戶型 三室兩廳兩衛(wèi) 95平米

B戶型 四室兩廳兩衛(wèi) 117平米

C戶型 四室兩廳兩衛(wèi) 戶型 139平米

小編總結:

石景山五里坨 那么小鎮(zhèn),周邊有人大附中石景山學校.

面積95-176平米 ，3-4居,項目的指導價6.2萬/平米,戶型看著還挺舒服，方方正正的,176做的也是南向四面寬，看著很能打的樣子.
當然石景山五里坨三個限競房,項目西南側有綠城西府海棠，南側有遠洋五里春秋,北側萬科翡翠山曉,到這個商品房，品質都不錯,當然房子都已經(jīng)售罄了.

當時的限價是5.2萬/平米,現(xiàn)在這個位置賣6萬一平米,您說這個價格就有點一言難盡了.