北京冠領(lǐng)征地補(bǔ)償律師:農(nóng)村戶口沒宅基地征收拆遷時(shí)能分到補(bǔ)償嗎
在農(nóng)村,有本村戶口,但是由于早已不在本村生活多年,宅基地被收回。這種情況下,政府進(jìn)行拆遷,是否還能得到補(bǔ)償呢?接下來,我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

2007年9月,董新生(化名)一家南下做生意,只是過年的時(shí)候回趟老家看望父母。董新生一家有一處宅基地,父母有一處宅基地。
2010年父母去世后,就一直沒回老家。2013年,村委會(huì)多次提醒董新生回老家修繕兩處房屋,否則廢棄時(shí)間久了,村委會(huì)就會(huì)收回。董新生并沒有當(dāng)回事。
2019年,董新生村里進(jìn)行拆遷,董新生聽到這個(gè)消息后打算回來拿拆遷款。然而宅基地早在去年被村委會(huì)收回。董新生在村里沒有宅基地了,按照拆遷政策不能得到補(bǔ)償。
無人居住,房屋已經(jīng)倒塌,閑置超過兩年的宅基地會(huì)被認(rèn)為是閑置的宅基地。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于這類宅基地,閑置超過兩年就可以被收回。
每個(gè)拆遷項(xiàng)目的政策不同,如有的項(xiàng)目是按房屋或者宅基地的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),而有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),即一個(gè)戶口給多少平米的安置房或者多少平米的宅基地。
只有戶口沒有住房的情況下是否有補(bǔ)償。很多人認(rèn)為只要是按戶口補(bǔ)償,那么我的戶口在本村,就應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的安置補(bǔ)償。但實(shí)際情況中,通常將這種情況列為空掛戶,不予補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是圍繞宅基地房屋進(jìn)行的,也就是說有宅基地是獲得補(bǔ)償?shù)南葲Q條件。目前并沒有明確的法律規(guī)定空掛戶能否獲得拆遷補(bǔ)償。在實(shí)踐中,如果有補(bǔ)償,補(bǔ)償數(shù)額也是比較少的。
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