高端社區(qū)+10萬(wàn)人氣，歷下全新爆款商鋪，全面直擊！
自從一季度樓市復(fù)蘇之后，很多人察覺(jué)到不僅各大熱門樓盤售樓處人氣持續(xù)走高，而且不斷有新產(chǎn)品推出，刺激著買房人的神經(jīng)。從住宅到商業(yè)，均迎來(lái)更多人氣。
*效果圖
看房客摩肩接踵的視頻，“累并快樂(lè)著”的文字配上售樓處定位……這是今年5月，不少房地產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈，而一位“老朋友”的出場(chǎng)率仿佛更高了一些。
一向以住宅火出圈的歷下紅盤——越秀·麓端府，商業(yè)部分“悅麓匯”首開(kāi)即熱?？梢哉f(shuō)，真正的好項(xiàng)目，無(wú)論任何產(chǎn)品，總是一如既往地好賣。
越秀·麓端府住宅的價(jià)值，已被市場(chǎng)深挖多次，它的商業(yè)為何同樣能做到開(kāi)局就成“爆款”？天賦滿滿的地段，以及項(xiàng)目一脈相承的產(chǎn)品力，才是悅麓匯的“底氣”所在！
1
優(yōu)質(zhì)地段加持，手握流量密碼
悅麓匯沿街商鋪潛力可觀
眾所周知，商業(yè)市場(chǎng)有一條“金科玉律”，那就是李嘉誠(chéng)所說(shuō)的“地段，地段，還是地段”。不可否認(rèn)，悅麓匯的熱度與地段有著密不可分的關(guān)系。
*效果圖
首先，從整體區(qū)位來(lái)看，悅麓匯位于歷下“核芯”區(qū)域，更是盛福板塊的門戶所在。在這個(gè)穿梭區(qū)域的必經(jīng)之地，往來(lái)車流、人流數(shù)量非常龐大。
再者，項(xiàng)目坐擁舜華北路、中林路、穎秀路三大主干道，向外直通CBD、高新軟件園等，向內(nèi)聯(lián)通整個(gè)盛福各大高端樓盤。直距地鐵2號(hào)線僅約500米，更引流從全城各處而來(lái)的消費(fèi)力。
未來(lái)，地鐵換乘人群、周邊來(lái)往人群與區(qū)域高端居住人群，可形成多重客潮，人氣持續(xù)流動(dòng)。
另外，項(xiàng)目距離東部高人氣商業(yè)綜合體——高新萬(wàn)達(dá)，直線距離僅約1000米?；鸨倘χ校研纬纱际斓馁Y源，加之萬(wàn)達(dá)自帶的商業(yè)業(yè)態(tài)與爆滿人氣，將為悅麓匯帶來(lái)經(jīng)營(yíng)模式上的互補(bǔ)，并引流源源不斷的消費(fèi)需求。
學(xué)校資源影響商鋪的長(zhǎng)久穩(wěn)定性，悅麓匯三面環(huán)校的天賦占位，放眼整個(gè)濟(jì)南也是難覓。
直距僅約300米內(nèi)教育資源環(huán)伺，甸柳教育集團(tuán)代建初中（已封頂）、幼兒園等，直接激活校園經(jīng)濟(jì)。
2
人潮滾滾而來(lái)
多重復(fù)合客流，激發(fā)盛福高端消費(fèi)力
盛福板塊，宜居度高，購(gòu)買力和消費(fèi)水平也屬濟(jì)南前列。但與之不相匹配的卻是商業(yè)配套，高端商業(yè)幾乎是空白。從悅麓匯的定位來(lái)看，足以彌補(bǔ)高端商業(yè)的不足，激發(fā)盛福板塊新的經(jīng)濟(jì)活力。
*效果圖
據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，未來(lái)10年，我國(guó)社區(qū)商業(yè)消費(fèi)將占到社會(huì)消費(fèi)零售總額的1/3，具有廣闊的發(fā)展空間（數(shù)據(jù)來(lái)源：金融界網(wǎng)站）。悅麓匯背靠1341戶越秀·麓端府業(yè)主，周邊2000米范圍覆蓋11大高端社區(qū)，數(shù)萬(wàn)常住人口的生活主場(chǎng)，將是悅麓匯運(yùn)營(yíng)的強(qiáng)大載體。
粗算一下，高新萬(wàn)達(dá)日均客流4萬(wàn)人次，年均客流約1900萬(wàn)人次（數(shù)據(jù)來(lái)源：網(wǎng)信濟(jì)南）；地鐵2號(hào)線日均換乘量高達(dá)5.5萬(wàn)人次（數(shù)據(jù)來(lái)源：舜網(wǎng)）……約2000米范圍內(nèi)，高消費(fèi)能力的穩(wěn)定客群、商業(yè)所需的各種資源一個(gè)都不少，人氣超“10萬(wàn)+”。
3
小面積低總價(jià)，鋪鋪臨街
多元業(yè)態(tài)滿足多元需求
除了占據(jù)優(yōu)質(zhì)資源外，更以70年產(chǎn)權(quán)、一層沿街鋪設(shè)計(jì)，引發(fā)了市場(chǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注。
建面約17~300㎡的規(guī)劃，對(duì)比大型商業(yè)店鋪，更加自主靈活，而且作為滿足社區(qū)生活的剛性需求，為人們提供了便捷的服務(wù)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。
每間商鋪都是沿街分布，開(kāi)放式的街區(qū)布局，直面往來(lái)人潮，有效增加人群的消費(fèi)概率。展示面好、利用率高的單層設(shè)計(jì)，從基本生活需求的商超、便利店到提高生活質(zhì)量的美容美發(fā)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、面包店，再到可以休閑娛樂(lè)的咖啡店、花店、寵物店、母嬰店，多種業(yè)態(tài)皆可滿足。不管是自營(yíng)還是出租都是很好的選擇。
可以說(shuō)，悅麓匯無(wú)疑是盛福商業(yè)的一劑“強(qiáng)心針”。據(jù)了解，在首開(kāi)賣爆之后，悅麓匯新品即將面世，按照之前的銷售速度，預(yù)計(jì)將再次上演火熱戲碼，心儀的朋友們，可要抓緊行動(dòng)起來(lái)了，具體信息可至項(xiàng)目營(yíng)銷中心咨詢。
