現(xiàn)在出生人口會(huì)一直保持將近15年，2015年還有1500萬(wàn)以上的出生人口，所以至少到2045年和2050年，一線城市的需求只會(huì)高不會(huì)低。即使北上廣深每年只流入50萬(wàn)人口，也是個(gè)天文數(shù)字的房產(chǎn)需求，尤其是對(duì)于土地本身的聚集性。中國(guó)和加拿大一樣，持有房產(chǎn)的成本太低了，成為了價(jià)格洼地，所以房?jī)r(jià)的稅收是一次性的，一次性要收50年的稅，所以不會(huì)便宜的，而且上車難度會(huì)越來(lái)越高。

就像上次計(jì)算的一樣，一個(gè)溫哥華或者多倫多的普通上班族，起碼要攢15年才能付得起一套像樣的房子，如果是兩個(gè)頂級(jí)碼農(nóng)在多倫多，也最少要小五年。那么同理推算，如果兩個(gè)華為或者騰訊的碼農(nóng)，一年能攢多少錢呢在北京？將近小一百萬(wàn)到50萬(wàn)了，那么首付就得有250萬(wàn)，假設(shè)4成的首付，那么就是得將近600萬(wàn)的房子了。

同理，現(xiàn)在多倫多一套4口之家的房子，偏遠(yuǎn)地區(qū)的普遍在1.5百萬(wàn)，加拿大匯率1：5，剛好是600萬(wàn)。所以對(duì)于同樣的打工人，房產(chǎn)永遠(yuǎn)都會(huì)剛好卡在這個(gè)稅收和積攢的年線上。如果房產(chǎn)低于這個(gè)價(jià)格，就說(shuō)明是價(jià)格洼地適合購(gòu)買。

付一張多倫多的房?jī)r(jià)歷史圖。 無(wú)腦買房在多倫多仿佛成了一種政治正確， 直到加息的到來(lái)。 高息環(huán)境下，誰(shuí)能出得起大頭而不支付利息，能在惡劣的金融環(huán)境下仍然持有大量現(xiàn)金對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行抄底買入，就是贏家。?