觀點網(wǎng)訊：7月25日，北京市規(guī)自委網(wǎng)站顯示，順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊由首開股份競得，成交金額22.82億元，溢價率0.53%。

觀點新媒體獲悉，該地塊編號京土儲掛（順）[2023]036號，位于北京市順義區(qū)順義新城第1街區(qū)，將以“六通一平”形式供應，土地面積63203.19平方米，建筑控制規(guī)模 ≤107665.74平方米，起始價227000萬元。

地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，其中住宅用地面積約10.28萬㎡，地塊銷售指導價4.6萬/平方米，容積率1.8，控高36米。截止7月24日，該地塊僅華潤、首開兩家房企報名。

掛牌文件顯示，該項目須滿足以下高標準商品住宅基本品質(zhì)要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。項目鼓勵建設全齡友好社區(qū)，鼓勵實施超低能耗建筑。01-01-04地塊為托幼用地，需由競得人代建后無償移交相關部門。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格26.105億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

公開信息顯示，地塊位于六環(huán)外，順義仁和板塊，地塊東南方向約1.6公里處是石家莊創(chuàng)世紀項目，銷售指導價4.6萬/㎡。東北側(cè)約2.6公里處聚集了包含和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等新房項目，銷售指導價均在4萬+。南側(cè)約2公里為龍湖·御湖境。

另悉，7月20日，首開股份搖號競得北京市昌平區(qū)沙河高教園一宗住宅用地，地塊成交代價為31.97億元+23000平方米現(xiàn)房銷售面積，溢價率15%。