前幾天，在微博上看到一條消息：重慶前首富 85 歲尹明善住進(jìn)養(yǎng)老院。

我去查了下以渝園為代表的泰康旗下的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)，泰康目前在全國(guó) 29 個(gè)主要城市都有這樣的機(jī)構(gòu)，杭州的設(shè)在大清谷，提供的養(yǎng)老單元只有 350 戶。

再來(lái)看入住門檻，主要就是錢嘛，它的要求有三個(gè)：

1、入門費(fèi)。

一筆一次性繳納且可退還的押金。繳納入門費(fèi)方可獲得入住資格，收取標(biāo)準(zhǔn) 1 萬(wàn)起，入住前一次繳足。這里要注意，是 “1 萬(wàn)起”，城市越大收費(fèi)越高，目前看到的最貴的是 20 萬(wàn)。買泰康年金險(xiǎn)該費(fèi)用可免。

2、月費(fèi)。

須按月繳納的費(fèi)用，含房屋使用費(fèi)、居家費(fèi)用和餐費(fèi)。房屋使用費(fèi)和居家費(fèi)用按不同社區(qū)及戶型而定，以北京燕園為例：如果兩口人入住 64 平米的房間，月費(fèi) 1 萬(wàn)元左右（除餐費(fèi)外全部包含）。餐費(fèi)以自助餐廳為例：早餐 10 元、午餐 28 元、晚餐 18 元。就按人均一萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)算好了。

3、樂(lè)泰財(cái)富卡。

一筆可退還的居住押金。入住前購(gòu)買樂(lè)泰財(cái)富卡，獲得會(huì)籍，即可享受入住優(yōu)惠。以北京為例，30 平左右的戶型是 140 萬(wàn)起。（經(jīng)咨詢客服）

綜上，一個(gè)老人要入住這個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)，如果按照住 20 年算的話，保險(xiǎn)起見(jiàn)差不多最少要準(zhǔn)備 20+240+140=400 萬(wàn)左右。

大家可以算一下，按照你當(dāng)前的收入水平，等你老了，能不能住上泰康的這個(gè)高端養(yǎng)老公寓？

高端養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)門檻

關(guān)于高端養(yǎng)老社區(qū)的財(cái)務(wù)要求，很多人看到了估計(jì)要跳腳，說(shuō)我制造焦慮。

我們現(xiàn)在討論的是高端養(yǎng)老服務(wù)，本身就是給字塔頂端的極少部分人群準(zhǔn)備的，普通人根本沒(méi)資格焦慮，因?yàn)槟氵B門都進(jìn)不去。

就說(shuō)泰康在杭州的這個(gè)高端養(yǎng)老社區(qū)好了，總共就 350 戶席位，你得在有養(yǎng)老需求人群里排名前 350 名才有資格入住，而且面對(duì)的是來(lái)自整個(gè)浙江的潛在客戶。我高考都沒(méi)考到浙江省前 350 名，資產(chǎn)情況更拼不過(guò)那些土豪、老板，所以這類高端養(yǎng)老社區(qū)的目標(biāo)用戶根本就不是我等普通人。

粉絲群里早上還有個(gè)老粉買了 800 萬(wàn)的保險(xiǎn)拿下了杭州泰康的高端養(yǎng)老社區(qū)入住門票。大家有興趣可以打相關(guān)機(jī)構(gòu)打個(gè)電話，實(shí)際咨詢了解一下。

如果要住高端養(yǎng)老社區(qū)，我覺(jué)得比較理想的財(cái)務(wù)狀況是這樣的。

如果是單身，那至少要存夠 500 萬(wàn)現(xiàn)金，以及核心城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)一套，到時(shí)候 500 萬(wàn)用來(lái)住養(yǎng)老院，房子出租收租金補(bǔ)貼日常開(kāi)銷，現(xiàn)金流安全覆蓋支出，可以活得比較體面了。錢花到哪兒算哪兒，也不操心百年后房子給誰(shuí)。

如果是兩夫妻，那至少要存夠 1000 萬(wàn)，以及核心城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn) 1-2 套，到時(shí)候 1000 萬(wàn)用來(lái)住養(yǎng)老院，房子出租收租金補(bǔ)貼日常開(kāi)銷。有孩子的就把花剩下的都給孩子，沒(méi)孩子的就跟單身一樣打算。

這里僅僅討論的是財(cái)務(wù)情況，不討論包括被養(yǎng)老院虐待、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)倒閉跑路等其他風(fēng)險(xiǎn)情況。

到底誰(shuí)最需要高端養(yǎng)老服務(wù)？

現(xiàn)在哪個(gè)群體對(duì)高端養(yǎng)老服務(wù)需求最大？我身邊，大齡單身的高知高收入女性，非常關(guān)注像泰康這類高端養(yǎng)老社區(qū)。

我認(rèn)識(shí)好幾個(gè)單身的女行長(zhǎng)，已經(jīng)去看過(guò)泰康設(shè)在杭州大清谷的養(yǎng)老社區(qū)了，回來(lái)都說(shuō)很滿意，硬件設(shè)施完善，自然環(huán)境優(yōu)美，她們以前還對(duì)自己的養(yǎng)老問(wèn)題有點(diǎn)焦慮，看完這個(gè)項(xiàng)目回來(lái)以后，心里只有努力賺錢一件事了。

這類女性，自身?xiàng)l件優(yōu)秀、收入高、名下有優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，但因?yàn)槟挲g大、要求高等原因，很難找到適合的婚戀對(duì)象，索性就準(zhǔn)備單身到底，其他都行，就是養(yǎng)老問(wèn)題比較棘手。現(xiàn)在有了泰康這類提供高端養(yǎng)老服務(wù)的機(jī)構(gòu)，從形式上看是可以完美解決她們的痛點(diǎn)，所以在這個(gè)人群里的關(guān)注度非常高。

而且我估計(jì)，未來(lái)，這個(gè)群體的這個(gè)需求，只會(huì)越來(lái)越大。

普通養(yǎng)老公寓的財(cái)務(wù)門檻

這幾年，新生兒的數(shù)量暴跌，大家都不生孩子，未來(lái)養(yǎng)老怎么辦？大家可以看一下國(guó)外的情況：很多老年人都是住在養(yǎng)老公寓，有錢的住在高端養(yǎng)老社區(qū)。

除了上面說(shuō)的高端養(yǎng)老社區(qū)，再來(lái)說(shuō)一下養(yǎng)老公寓的情況。

刷到過(guò)一個(gè)博主 90 多歲父母的養(yǎng)老公寓，看了一下，基本能代表目前杭州養(yǎng)老公寓的情況。以這個(gè)博主為案例給大家介紹下。

首先是價(jià)格。養(yǎng)老公寓目前有兩種收費(fèi)模式：

一種是押金式的。一室一廳 110 萬(wàn)押金（可以住兩人），一室兩廳 160 萬(wàn)。然后每人每月支付 930 元的護(hù)理費(fèi)，其他餐費(fèi)、水電煤等自負(fù)，再加上醫(yī)藥費(fèi)支出等，算 4000 每人，每人每月 5000 應(yīng)該是夠了。

另一種是租賃式的。一室一廳每月租金 4000 左右，其他費(fèi)用與模式 1 相同，每人每月是 8000，如果老兩口或者兩個(gè)閨蜜一起，租金平攤，那么每人 6000 就夠了。

以上價(jià)格均為具有完全自理能力的老人的養(yǎng)老價(jià)格。

其次是養(yǎng)老質(zhì)量。這類養(yǎng)老院一般設(shè)在自然環(huán)境比較好的地方，杭州集中在郊區(qū)，山清水秀，居住舒適度比較高。

養(yǎng)老公寓配有 24 小時(shí)的養(yǎng)育服務(wù)，白天也有各種為老年人提供的休閑娛樂(lè)活動(dòng)，書法繪畫各類運(yùn)動(dòng)等等。

我對(duì)比了一下，這個(gè)博主的養(yǎng)老院在杭州屬于中等水平，也有更好更貴的，也有更便宜的，反正就是豐儉由人。

如果是我的話，除非是硬性門檻，不然我更傾向于采用第二種模式，錢還是得放在自己手上才放心，有得住一天是一天了。

如果具有完全自理能力、適應(yīng)集體養(yǎng)老模式、具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)承受力，養(yǎng)老公寓，目前來(lái)看可以去，我身邊很多家庭的老人都在這類養(yǎng)老公寓中養(yǎng)老。同時(shí)，也實(shí)話實(shí)說(shuō)，如果能有人幫你監(jiān)督養(yǎng)老院提供的各項(xiàng)服務(wù)，那就更完美了。

養(yǎng)老公寓到底是不是最優(yōu)解？

80 后和 90 后，還會(huì)面臨獨(dú)生子女養(yǎng)老困境的人。在紀(jì)錄片《人間世》里有這么一幕：

43 歲的陶文杰是我國(guó)的第一代獨(dú)生子女，父母都已經(jīng)是 70 多歲的老人。父親重度腦梗缺乏自理能力，母親癌癥晚期已進(jìn)入臨終關(guān)懷階段。

陶文杰每天除了要正常上班、照顧自己的孩子，還要去醫(yī)院探望臨終母親，再回家去給父親做飯。這種疲于奔命的生活讓陶文杰身心俱疲。

陶文杰的母親在臨終前，有兩件心事，一件是放心不下老伴兒，一件是覺(jué)得自己抗癌的 11 年里對(duì)不起女兒拖累了女兒。

所以，在臨終關(guān)懷醫(yī)院的最后一段時(shí)間里，陶文杰的母親跟女兒一起為老伴安排好了養(yǎng)老院，并對(duì)曾經(jīng)幫助過(guò)這個(gè)家庭的所有人表達(dá)了感謝。

當(dāng)陶文杰把這個(gè)決定告訴父親并已提前為他辦好了養(yǎng)老院的入住手續(xù)時(shí)，70 多歲的父親表現(xiàn)出了明顯的抗拒、害怕和失望，只說(shuō)了一句：隨便你，我們老了。沒(méi)過(guò)多久，陶文杰的母親就病危了，她的父親從養(yǎng)老院趕去醫(yī)院見(jiàn)老伴最后一面的時(shí)候，老奶奶沒(méi)堅(jiān)持住，這對(duì)老夫妻相伴一生，最后連告別的話都沒(méi)來(lái)得及說(shuō)。

陶文杰面臨的雙親養(yǎng)老問(wèn)題，是每一個(gè) 80 后 90 后獨(dú)生子女未來(lái)都將面臨的難題，上有老下有小，自己也有工作，一旦雙親失去了自理能力，我們的生活壓力直接爆表。陶文杰入鏡的時(shí)候只有 43 歲，但是長(zhǎng)頭發(fā)已經(jīng)白了一半，滿臉疲憊，我瞬間就代入了自己，我覺(jué)得她臉上的風(fēng)霜終有一天也會(huì)出現(xiàn)在我的臉上。

這不僅僅是一個(gè)家庭的問(wèn)題，因?yàn)?80 后 90 后獨(dú)生子女的普遍性，這已經(jīng)是一個(gè)社會(huì)性的問(wèn)題。

養(yǎng)老是件大事，無(wú)論有沒(méi)有孩子，有沒(méi)有錢的，都要提前做好規(guī)劃。希望大家都有一個(gè)幸福美好的晚年。一起加油！