在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，大多數(shù)企業(yè)會以租賃廠房的方式進(jìn)行運(yùn)作。那么，當(dāng)企業(yè)承租的廠房被有關(guān)部門征收拆遷時，租賃廠房在工廠拆遷能否獲得合理賠償?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　四川攀枝花的葉先生租賃了一家廠房做木材生意。最近，該廠房被政府納入征收范圍內(nèi)，但葉先生卻沒有得到任何補(bǔ)償。征收方在未通知葉先生的情況下，便直接強(qiáng)制拆除了該廠房。廠內(nèi)的運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備全部損毀，葉先生因此蒙受了巨大損失。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，承租的廠房被政府征收拆遷的，承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失賠償、搬遷安置費(fèi)用等賠償。征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　本案葉先生在未收到有關(guān)部門的公告下，廠房便被強(qiáng)制拆除。有關(guān)部門并未事先對葉先生進(jìn)行合理補(bǔ)償，存在嚴(yán)重的程序違法，且強(qiáng)制拆除廠房給葉先生財(cái)產(chǎn)造成了嚴(yán)重?fù)p失，有違依法行政、合法行政的基本原則。葉先生可以委托律師提起行政訴訟，請求法院確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制拆除行為違法，并要求合理賠償。

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