根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上房屋和單位需要給予被征收人公平、合理的補償，對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，以及補助和獎勵。

　　從上述的內(nèi)容中我們可以看到，可以獲得拆遷補償?shù)氖潜徽魇杖耍话氵@里所指的被征收人是房屋所有權(quán)人。但是實踐征收中，卻會遇到這樣的情況，就是被征收房屋居住的人并非是房屋所有權(quán)人，而是長期租住房屋的承租人。

　　有的人由于工作在外地，所以為了工作方便，便會通過中介租房生活，可隨著社會的不斷發(fā)展與建設(shè)，居住的房屋難免會遇上拆遷，此時，可能有的承租人會認為，自己長期在此居住，鄰里鄰居也都認識了自己，所以在房屋遇上拆遷時，拆遷補償應(yīng)該要有自己一部分，不應(yīng)該全都歸房東所有。

　　想必大家都知道，無論是集體土地征收還是國有土地征收，都會涉及巨大的拆遷利益，所以，一旦看見誰家被拆遷，都會格外地眼紅，所以，有的承租人也會去爭取拆遷補償。那么，作為承租人在拆遷中究竟有沒有拆遷補償呢？

　　事實上，上面的內(nèi)容已經(jīng)告訴了我們，拆遷補償一定是補償給被征收人的，即房屋所有權(quán)人，作為普通的承租人，其既不是被征收人，同時也是沒有權(quán)利申請拆遷補償?shù)模易钪饕氖?，承租人有沒有拆遷補償也并不是通過租住的時間長短、對承租房屋產(chǎn)生了感情等來決定的。

　　再簡單明了一點來說就是，承租人不是被征收人，不具備被征收人的地位，如果房產(chǎn)證上的名字，仍然是房東，而不是承租人，那么拆遷補償就不屬于承租人，其也不能作為被征收人申請或領(lǐng)取拆遷補償。

　　而且這在相關(guān)的司法判例中就有指出，公民個人既不是被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)人或者用益物權(quán)人的，也不是直管公房、廉租房等特定房屋承租人，也不實際享受相應(yīng)住房保障和房改政策，而僅與房屋所有權(quán)人形成一般租賃關(guān)系，也不因征收形成停產(chǎn)停業(yè)等經(jīng)營性損失的，相關(guān)租賃房屋案涉房屋被納入國有土地上房屋征收范圍的，僅在客觀上導致承租人與房屋所有權(quán)人之間私法上房屋租賃合同履行終止，而不直接形成公法上征收補償法律關(guān)系，不具備被征收人法律地位。

　　那么是不是所有的承租人都沒有申請拆遷補償?shù)臋?quán)利呢？其一分拆遷補償都拿不到？

　　看完以上內(nèi)容，可能有很多人會問律師，租來的經(jīng)營性用房拆遷，承租人也沒有拆遷補償嗎？近日，就有當事人就該問題咨詢了律師，該當事人說，自己承租了一間鄰街商鋪用于經(jīng)營，承租后，對室內(nèi)進行了裝修，又添置了一些物品，經(jīng)營了幾年后，市里規(guī)劃要改造，所以該房屋也要被拆遷了，現(xiàn)在承租人要求自己盡快搬遷，由于合同里什么也沒有約定，房東又一分不給自己拆遷補償，所以現(xiàn)在不知道要怎么辦？

　　對此，凱諾律師需要告訴大家，從合同法以及其他相關(guān)的法律規(guī)定的角度來看，承租人的合法利益也應(yīng)當要受保護。

　　雖然說承租人不是被征收人，其不能獲得房屋價值的補償，但這并不代表著承租人就與其他的拆遷補償無關(guān)，也就是說，如果其承租的房屋是用來經(jīng)營的，是有收益的，那么這類承租人則是可以獲得一些拆遷補償?shù)模热缤．a(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費、裝修費等費用。

　　所以，實踐中，如果房東將所有的拆遷補償款收入囊中，不將承租人所得的那一份補償給予其，那么則就侵害了承租人的合法權(quán)益，作為承租人，則可以向人民法院提起訴訟來維護自己的合法權(quán)益。