第十七節(jié) 涉足棚改

棚戶區(qū)改造是市政府一項十分重要的民生工程，被列入了政府十件實事之一。這件事原來是由新設(shè)置的市重點辦直接管的，后來劃歸了市建設(shè)局。由于牽連到了一家一戶老百姓的利益，矛盾多，政府主要是作協(xié)調(diào)工作。老舊小區(qū)改造后，老百姓住進了又大又舒服的新房子，開發(fā)商獲得了多余的房產(chǎn)可以出售，這是一件雙贏的大好事，問題的焦點在于利益分配的平衡點。

這些來參與棚改的開發(fā)商大都是通過招商引資過來的，必須要有雄厚的啟動資金才行。在合作前，政府與開發(fā)商在利益分配、工程進度和質(zhì)量方面是有協(xié)議的，但建設(shè)局有對開發(fā)商的管理權(quán)，這些開發(fā)商對劉局長還是敬畏的。

殷總為了打響來建設(shè)局承包工程的第一仗，他叮囑施工隊一絲不茍作出了一流的精品工程，獲得了建設(shè)局上上下下的一致好評。他富于創(chuàng)意，實際上把600萬的工程做成了1000萬的工程。他算了一筆帳，除去給娟子買車的、上下打點的、開支的，他還純賺了160多萬元，這可是山莊本部一年的純收入啊！

吃水不忘挖井人。為了真心地感謝劉局長的大恩大德，后來他從利潤中提出了30萬元通過娟子給了劉局長。劉局長曾當(dāng)著殷總的面嘆息過：“我一個建設(shè)局局長，單位還出了二千多萬元，就安排自己的人做了這么一點點小事！”

劉局長笑納了。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

嘗到了甜頭的殷總往劉局長家跑得更勤了，對娟子奉若神明。

當(dāng)他得知劉局長在抓棚改的事情后，他就請劉局長和娟子在山莊吃了一頓飯，道出了心意。劉局長叫他耐心等著，并說他也想在棚改區(qū)為娟子搞一套房子。娟子說，你的工地要河沙就到劉局長老婊那里去買，要樹苗就到我姑媽家去買，他們都是靠得住的自家人。

殷總一一記在心里。

第十八節(jié) 營造愛巢

劉局長與娟子在承德山莊秘密生活了一段時間后，他總感覺老是這么呆下去也不行。一是山莊畢竟離市區(qū)比較遠，二是老是麻煩殷總也不好意思，這樣殷總更多地求他辦事就不好拒絕。他想在市區(qū)搞一套既隱藏又方便實用的房子給自己臨時住，產(chǎn)權(quán)就讓給娟子，她跟著自己也很不容易。

當(dāng)市里進行棚戶區(qū)改造時，劉局長特別留意了河西一個地方的房子，那個棚戶區(qū)改造點的開發(fā)商是他的一個老朋友。為了同他貼近關(guān)系，劉局長同他在項目立項、房屋拆遷、土地置換、資金借貸等方面舍得幫忙。

在項目的建設(shè)上，劉局長介紹了殷總這支施工隊，主要是負責(zé)地面基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括路面、綠化、下水管網(wǎng)、燈飾等平地工程項目的建設(shè)，但價格不會比其它地方高，總造價在3000萬左右。象這樣的項目利潤不會超過10%，資金周轉(zhuǎn)難度比較大。

殷總過來施工后，四個多月就完成了整個工程。但由于開發(fā)商資金撥付不到位，而農(nóng)民工工資和材料款又不能拖欠很久，開發(fā)商就按低于市面上出售價10%的優(yōu)惠給了殷總8套房子，總計350萬元。殷總給自己和劉局長各留了一套，把其它6套房的指標(biāo)給賣了。

為了感謝劉局長的關(guān)照，殷總還按娟子的要求給房子作了裝修，一共花了70多萬元。

為了保證付款的進度，及時度過難關(guān)，劉局長還親自出馬以將開發(fā)的房產(chǎn)作抵押會同開發(fā)商向中國銀行借貸了5000萬元。

后來，除開原住戶應(yīng)分的房子外，開發(fā)商節(jié)余的房子都賣了，殷總的工程款也結(jié)清了。殷總又仔細算了一下細帳，除開給劉局長購房和裝修的開支，他還是賺了近200萬元。

當(dāng)娟子陪同劉局長來看新房子時，殷總親手把鑰匙交到了她的手中。

娟子心花怒放，她在盤算與劉局長商量添置家什和布置新房的事......

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