房事說(shuō)事

“看房團(tuán)”，這個(gè)詞，我在新聞上見(jiàn)過(guò)，也聽(tīng)別人講過(guò)，唯獨(dú)沒(méi)有參加過(guò)。房?jī)r(jià)還未漲得多離譜時(shí)，就風(fēng)聞房?jī)r(jià)超出了普通老百姓收入若干倍，是不合理的是有泡沫的；有泡沫就肯定有一天會(huì)破裂之類(lèi)的說(shuō)法?？傊I(mǎi)房很危險(xiǎn)。支持這種說(shuō)法的，有國(guó)內(nèi)專(zhuān)家學(xué)者也有外國(guó)實(shí)例，所以我就信了。

說(shuō)我幼稚也好，說(shuō)我固執(zhí)也罷。反正一直以來(lái)，我從未有過(guò)買(mǎi)房的計(jì)劃。買(mǎi)房的念頭如果說(shuō)有那也是等泡沫破裂后價(jià)格合理時(shí)我再打算買(mǎi)，正好那個(gè)時(shí)候我也有了積蓄。我是堅(jiān)定的房?jī)r(jià)看跌者?？呻S著年齡增長(zhǎng)，想法也漸漸發(fā)生了變化。三十好幾的人了，已經(jīng)過(guò)了正常該結(jié)婚的年紀(jì)卻還沒(méi)有結(jié)婚，這不能不令人著急。這是多么令人受傷的年齡啊。已經(jīng)沒(méi)有時(shí)間再等待了，卻又沒(méi)有錢(qián)去買(mǎi)房?？蓻](méi)有房子，那誰(shuí)又會(huì)跟你結(jié)婚呢？愛(ài)情是美好，可沒(méi)現(xiàn)實(shí)的物質(zhì)做基礎(chǔ)，也是會(huì)枯萎的。自己的幻想一下子就被冷酷的現(xiàn)實(shí)澆得零碎不堪。歲月是把殺豬刀，現(xiàn)實(shí)是催熟劑。好像在一剎那之間，自己就成熟了。幸哉？悲也？真是可喜可賀可悲可嘆。既然沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)房，那就這樣安慰自己吧：房子太貴，現(xiàn)在買(mǎi)太虧，突然一改多年來(lái)的看跌信仰去買(mǎi)房，自己的自尊心也受不了。就這樣，又耽誤了幾年。

這不，轉(zhuǎn)眼間已經(jīng)是2016年。2016年注定是多事之年。雖然沒(méi)有經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是各行各業(yè)普遍都說(shuō)生意不好做。說(shuō)是經(jīng)濟(jì)寒潮也未必不可。也不單獨(dú)中國(guó)是這樣，世界各國(guó)也普遍不樂(lè)觀。尤其是產(chǎn)油國(guó)，都快撐不下去了。我們公司是日企，雖然未受太大的影響，可工作量畢竟是減少了。工作量的減少，也直接導(dǎo)致加班時(shí)間以及加班費(fèi)的減少。又由于物價(jià)上漲，又明顯感覺(jué)收入縮水了。以前說(shuō)自己在外企上班，肯定有很多人羨慕，可現(xiàn)在說(shuō)正在外企上班，那就有人問(wèn)了：聽(tīng)說(shuō)好多外企嫌中國(guó)成本太高而撤資了。你們公司沒(méi)事吧？每逢這樣問(wèn)，自己總是這樣自撐臉面：沒(méi)事，我們公司未受多大影響，工資照發(fā)?？僧吘褂譀](méi)有那么理直氣壯，好像理虧一樣。是啊，原來(lái)通過(guò)我們公司在珠三角生產(chǎn)的產(chǎn)品，現(xiàn)在有多少都搬到東南亞做去了啊。甚至還有很多東西搬到了臺(tái)灣去做。東南亞發(fā)展剛起步，百姓收入低，生產(chǎn)成本不高，這個(gè)大家都知道?？烧f(shuō)臺(tái)灣的生產(chǎn)成本比大陸低，這點(diǎn)我有點(diǎn)不信。可信不信由你，事實(shí)就擺在那里了。哪個(gè)跨國(guó)公司都不傻，都想買(mǎi)物美價(jià)廉的東西然后高價(jià)賣(mài)出。難道他們寧愿拋棄大陸的成本優(yōu)勢(shì)去臺(tái)灣采購(gòu)高價(jià)產(chǎn)品？那顯然不可能。追逐利潤(rùn)最大化，這是我們?cè)谥袑W(xué)教科書(shū)學(xué)到的至理名言啊。后來(lái)又得知，有部分產(chǎn)品，在成本和質(zhì)量的綜合考慮下，在日本做竟然比在中國(guó)做更劃算，這，這，我更加凌亂了。我徹底迷惑了。這到底是怎么了？可事實(shí)就是這樣?？刹恢肋@一事實(shí)的人，又太多太多了。近幾年來(lái)我們是在自我感覺(jué)良好下高歌猛進(jìn)啊。多了精彩多了掌聲少了警醒少了反思。居安思危啊。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)過(guò)多年攤大餅式發(fā)展，一座又一座高樓大廈如雨后春筍一般拔地而起。樓房一個(gè)比一個(gè)高，一個(gè)比一個(gè)瘦，見(jiàn)縫就插，沒(méi)縫就拆。政府和開(kāi)放商一起努力，不僅一線城市房?jī)r(jià)成功超越發(fā)達(dá)國(guó)家城市，連內(nèi)地三四線城市也越來(lái)越像一線城市。有發(fā)展就有樓房，有樓房就是已經(jīng)發(fā)展的標(biāo)志。2005年以前，我們縣城沒(méi)有一座超過(guò)七樓的樓房，2008年后一座又一座的二三十層的高樓拔地而起?，F(xiàn)在，人人都不屑于住在七樓以下沒(méi)有電梯的房子里，都想住在有電梯的高樓“洋房”里。老百姓也是以身體力行以實(shí)際行動(dòng)來(lái)與時(shí)俱進(jìn)，時(shí)髦的很。以前沒(méi)有什么商品樓房銷(xiāo)售的時(shí)候，房?jī)r(jià)低得可憐?，F(xiàn)在到處都是二三十層的商品房了，房子多了，理論上房?jī)r(jià)該將了?？煞?jī)r(jià)卻步步高升，稍有猶豫，哪怕片刻之間房?jī)r(jià)就嘩啦嘩啦的不等人地瘋狂地高升了。再想買(mǎi)的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)買(mǎi)不起了。房?jī)r(jià)似乎脫離實(shí)際脫離理論超越想象像空中樓閣一樣撐著火箭起飛了。把老百姓傻傻的甩了N條街，觸不可及。全國(guó)又何止只有我們這個(gè)縣城是這樣。我們縣城只是全國(guó)一個(gè)小小的縮影。

我住在深圳。深圳買(mǎi)房肯定買(mǎi)不起，只能租房。可如今，就連租房，也越來(lái)越感覺(jué)租不起了。每年都漲五十元的房租不知何故。在外吃飯，也是一年一個(gè)價(jià)，有時(shí)候一年好幾個(gè)價(jià)。我知道開(kāi)飯店的也不容易，大部分收入要上繳房東。他們既是老板，也是打工的。同病相憐吧。要恨就恨高房?jī)r(jià)吧。抱怨是徒勞的，弄不好還傷身。與其一味抱怨，還不如努力多掙錢(qián)?；蛟S事業(yè)穩(wěn)定了，或許有錢(qián)了，再考慮買(mǎi)房，離現(xiàn)實(shí)也近了些。深圳即使再貴，也得穩(wěn)定下來(lái)，再做打算。否則又能去哪里呢?東奔西走，顛沛流離一個(gè)人行，帶著全家人這樣，那顯然是不負(fù)責(zé)任的。自己累，再讓家人累，那太失敗了。飄來(lái)飄去，只要穩(wěn)定不下來(lái)，就更攢不下錢(qián)來(lái)。再說(shuō)未來(lái)有了孩子還要上學(xué)，總不能今年讓孩子在這個(gè)城市上學(xué)，來(lái)年在那個(gè)城市上學(xué)吧。這不毀了孩子了嗎？不論是事業(yè)，還是家庭，還是身心，都要定居。既然定居，那最好要有房。沒(méi)房當(dāng)然也能過(guò)，可前幾天搬了一次家，還沒(méi)有多少東西，就累得我腰酸背痛了好幾天，到現(xiàn)在還沒(méi)好。我是經(jīng)常爬山運(yùn)動(dòng)的人，身體是不錯(cuò)的，體力恢復(fù)也很快，況且我才三十幾歲，就累成那樣了，那以后該怎么辦呢？這一次，我真的是怕了。是真的該考慮買(mǎi)房了。市區(qū)不用想，郊區(qū)也買(mǎi)不起。要買(mǎi)，只能在隔壁城市買(mǎi)?，F(xiàn)在又只能做買(mǎi)房計(jì)劃，即使是隔壁城市，僅首付，就夠我再奮斗幾年了。即使這樣，那也得有個(gè)買(mǎi)房計(jì)劃。于是前面的那個(gè)“看房團(tuán)”，我就第一次體驗(yàn)了回。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

開(kāi)發(fā)商管接送。房子在中山。為什么去看房，說(shuō)是要修建“深中（深圳中山）跨海大橋”?，F(xiàn)在從深圳去中山，要繞虎門(mén)大橋經(jīng)廣州和佛山后才能到達(dá)?？缮钪写髽蜷_(kāi)通后，深圳即可直達(dá)中山。時(shí)間也由現(xiàn)在的兩個(gè)小時(shí)縮短至半個(gè)小時(shí)。同時(shí)沿江高速全面建成后，包括香港澳門(mén)在內(nèi)，整個(gè)珠江兩岸的明星城市都被連接起來(lái)，交通就更方便了。更重要的是，那里的房?jī)r(jià)才六七錢(qián)塊一平，今后升值的空間大。

早上九點(diǎn)去，晚上七點(diǎn)才回來(lái)。除了路途遙遠(yuǎn)再加堵車(chē)，在路上移動(dòng)了五個(gè)小時(shí)，其他時(shí)間都在樓盤(pán)那里了。樓盤(pán)在中山一個(gè)遠(yuǎn)郊鎮(zhèn)上。雖算不得鎮(zhèn)中心，但有輕軌通過(guò)，今后有可能會(huì)成為鎮(zhèn)的另一個(gè)中心。可即使成了中心又怎么樣，那畢竟是鎮(zhèn)中心，又不是市中心。況且離深圳還是有一百多公里兩個(gè)小時(shí)路程呢。一個(gè)小小的鎮(zhèn)中心，又有多大的價(jià)值呢。深中大橋即使如期開(kāi)通又能怎樣呢？過(guò)橋費(fèi)預(yù)計(jì)就要百元左右。即使今后有錢(qián)買(mǎi)車(chē)，那也不能不算油費(fèi)僅過(guò)橋費(fèi)就要百元吧。坐公交也不便宜啊，過(guò)橋費(fèi)擺在那里呢。再說(shuō)又不是公司在橋這岸，房子在彼岸，還要穿過(guò)遠(yuǎn)距離城中區(qū)，耗時(shí)肯定是必需的了。如果在那里買(mǎi)房了，回趟家容易嗎？也不能為了在那兒買(mǎi)房就辭掉工作去那里找工作吧?得不償失吧。與其這樣，還不如回老家買(mǎi)房和父母在一起呢。在老家父母也住的慣啊。不能因小失大丟了西瓜撿芝麻。

像我這樣認(rèn)真的人，買(mǎi)起房來(lái)，考慮的就很多。也有不認(rèn)真的人，買(mǎi)起房子那就利索多了。根本就不用考慮適合不適合住，買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，只管買(mǎi)，能掙錢(qián)就好。這就是炒房投資客。房?jī)r(jià)高，這不能怪他們。怪就怪人太愚昧又太貪了。貪的是他們，愚的是我們。正是因?yàn)槲覀冇?，所以他們才有了貪的欲望和機(jī)會(huì)。我們認(rèn)真是沒(méi)錯(cuò)，可說(shuō)愚或許有點(diǎn)冤枉。但是我們太不懂政府的眼色了，僅幻想靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)，那簡(jiǎn)直是天大的笑話。胳膊擰不過(guò)大腿，這句話，尤其是在中國(guó)真是太對(duì)了，可惜我們懂得太遲太遲了。先占先得的恐慌心理讓我們一下子失去了方寸失去了理智。不管多少錢(qián)也要買(mǎi)，不管能不能買(mǎi)得起也要買(mǎi)，這正好中了某些人的圈套。或許像擠公交，明明有座，但是我們就喜歡擠，坐到自己想做的位置。或許也像搶火車(chē)票，的確一票難求，為了心安，哪怕是不想要的票，我們也要買(mǎi)。家還是要回啊，有總比沒(méi)有強(qiáng)。有票就心安。大不了有了機(jī)會(huì)再換好票。

沒(méi)錢(qián)人多，有錢(qián)人也不少。夾心層的人最累。低不成高不就，不買(mǎi)房心不甘，買(mǎi)房又買(mǎi)不起。僅給了你可能，卻又很難得到，這是件極其痛苦的事。房?jī)r(jià)對(duì)你來(lái)說(shuō)很貴，可對(duì)有錢(qián)人來(lái)說(shuō)卻不貴。所以不管房?jī)r(jià)多貴，總有人買(mǎi)。

本來(lái)是高庫(kù)存的。本來(lái)是要降價(jià)的。僅因政府各種購(gòu)房利好的政策出臺(tái)，就刮起了買(mǎi)房的新高潮。買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，所以就漲漲漲。又因?yàn)闈q漲漲，所以又買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。瘋子的游戲。是恐慌還是機(jī)會(huì)難得恐怕又因人而異吧。高庫(kù)存本來(lái)是政府和開(kāi)發(fā)商的錯(cuò)，又是經(jīng)濟(jì)困難的一大火藥桶，可政府能輕輕松松的利用手中的政策去引導(dǎo)百姓爭(zhēng)先恐后去買(mǎi)房，真是高啊。要是發(fā)達(dá)國(guó)家，早就口誅筆伐怨聲載道了，可在中國(guó)，百姓還得感恩戴德，真是佩服。是可喜歡可賀呢，還是可悲可嘆呢！

我坐在大廳里，看旁人簽合同寫(xiě)資料，我是既羨慕又感嘆。桌子上還放了其他人的資料。即使是貸款買(mǎi)房，再看收入證明也讓我自愧不如。為什么別人那么有錢(qián)而我就那么窮呢。難道買(mǎi)不起房，只能怪自己收入太低嗎？可我的收入將近是臺(tái)灣平均收入一倍了，難道還低嗎？連日本老板都在抱怨我們的人力成本太高了，難道我真的有那么窮嗎？這又是為什么呢？或許自己攢不下錢(qián)吧?？勺约阂粵](méi)有不良嗜好，二沒(méi)有大手大腳花錢(qián)的習(xí)慣，不管自己怎么努力攢錢(qián)，即使每年真能攢下幾萬(wàn)塊又能怎樣呢？物價(jià)一年比一年高，并且漲得越來(lái)越離譜，越來(lái)越難以接受。手里的那幾萬(wàn)塊錢(qián)也在不停的縮水啊。銀行利息低，靠利息是跟不上物價(jià)上漲的尾巴的。其他理財(cái)不僅利息，甚至連本都失去的可能都有。最近幾年非法集資老板跑路的例子比比皆是。這讓我如何是好呢。

或許怪就怪自己太愚太固執(zhí)吧。當(dāng)初，那么多房產(chǎn)中介的電話和廣告，自己總是不屑一顧，可曾經(jīng)的不理如今讓我高攀不起。這是多大的諷刺啊。多少人曾經(jīng)跟我一樣，也是沒(méi)錢(qián)，可人聰明頭腦靈活東拼西湊付了首付，后來(lái)房?jī)r(jià)猛漲。嘗到了甜頭后，就當(dāng)起了“倒?fàn)敗?。如今是靠火箭般的速度發(fā)了財(cái)，成就了千萬(wàn)富翁，而我還在原地踏步一貧如洗?？杀?。

嗚呼哀哉。

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