房地產(chǎn)的不健康狀況是由于貨幣的不平衡流動導致的，因此想要使房地產(chǎn)這個行業(yè)健康發(fā)展國家應該平衡貨幣的流向。

美國的金融危機是由于銀行的次貸導致的，什么是次貸呢？次貸就是把錢帶給沒能力還錢的人，但是為了發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，美國的銀行把錢帶給了沒能力還錢的人，讓這些人拿著銀行放水的錢到房地產(chǎn)市場購房，然后再拿他們的房子作抵押。但是在某一天美國金融體系的某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，所以這就導致美國的房地產(chǎn)行業(yè)徹底崩盤，但是次貸人群無力還款，把房子還給美國銀行，因此美國銀行出現(xiàn)大的虧損，美國的整個金融體系出現(xiàn)問題。美國金融體系的崩盤導致美國內(nèi)需不振，從而影響到中國出口，美國金融崩盤可能導致美國破產(chǎn)，但是世界各國又大量持有美債所以都不希望美國破產(chǎn)，所以又不得再次購買美債進而不讓美國破產(chǎn)。

反思金融危機，金融危機是由于次貸導致的，次貸大量流入房地產(chǎn)，但在房地產(chǎn)崩盤后，最終是銀行和國家接盤，所以金融危機就爆發(fā)了。

房地產(chǎn)泡沫是怎么被吹起來的，房地產(chǎn)泡沫被吹起來后誰是受益者？被吹起來的泡沫破碎后誰是最后的接盤俠，如何實現(xiàn)房地產(chǎn)去泡沫呢？

房地產(chǎn)泡沫是被炒房者吹起來的，房地產(chǎn)泡沫被吹起來后受益者是大城市的房產(chǎn)擁有者和炒房者，房地產(chǎn)泡沫破碎后的接盤俠是銀行和國家。房地產(chǎn)泡沫破碎后接盤俠將會使整個國家的所有的人。房地產(chǎn)泡沫破碎后國家的國民經(jīng)濟將會回到解放前。

那么如何防止房地產(chǎn)市場吹泡沫和泡沫破裂呢？具體方法是防止大城市的房地產(chǎn)泡沫被吹的太大和小城市去庫存。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

泡沫是由于資本的不平衡流向?qū)е碌?，國家的一些政策的制定是很有問題的，這導致我國大城市的房地產(chǎn)泡沫越吹越大而小城市則由于多的庫存而存在債務風險。

實現(xiàn)大城市去泡沫和小城市去庫存必須因城施策，國家應在大城市的房地產(chǎn)市場去杠桿，在小城市的房地產(chǎn)市場加杠桿。大城市去杠桿有利于國家減少次貸，小城市加杠桿有利于減少庫存，有利于防止地方債務危機發(fā)生。與此同時國家應該在大城市取消限購，國家可以采取銀行限貸的方式來減少過多的資金流入大城市房地產(chǎn)這個資金池。比如國家一個月只給北京市房地產(chǎn)市場貸50億，首付大于60%，然后讓購房者通過競爭的方式來換取國家貸款，比如國家優(yōu)先貸給高首付的人，兩個人競爭貸款，一個人愿意給首付90%，一個人愿意給首付80%有限貸給愿意給首付90%的人，直至50億貸款用完這個月不再貸，等下個月再接著這樣來。比如說如果一個人他能首付100%，那么這種現(xiàn)象不會威脅到銀行，也不會增加次貸，國家可以讓他隨便買，相反國家應該在小城市采取限購措施。小城市限購，與此同時加杠桿，往小城市房地產(chǎn)這個資金池里注水，這樣小城市房子會快速去庫存。小城市房子一套30多萬，小城市次貸風險很小，與此同時國家應該往基建這個資金池注水稀釋貨幣，這樣中國的經(jīng)濟會快速騰飛的。還應通過現(xiàn)貨市場使農(nóng)產(chǎn)品價格漲上去，通過這種方式國家能夠快速達到共同富裕，中國的股市將迎來新一輪狂潮，國家的實體將會快速振興。

大城市不應限購，限購是供不應求，小城市應限購。應在大城市創(chuàng)造供過于求，小城市供不應求的局面。

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