十多年來，房價一路飛漲，政府的限購政策出了一波又一波，每次的房地產(chǎn)調(diào)控總被冠以“最嚴”，最后卻被狠狠“打臉”。每一輪嚴厲調(diào)控之后，政策稍有松動，都會迎來房價的報復性上漲。因此，每一輪嚴厲調(diào)控之際，也被公眾解讀為進場的良機?！跋拶彙背闪速彿康摹靶盘枴?，最后就成了購房的“被限”了，只能望房興嘆，炒房的卻“越限越購”，還嫌不夠。

今年2月底以來，各地政府相繼出臺“限購”政策，從購房資格到貸款政策，從首付比例到還款年限，從商品房到二手房，各地新政環(huán)環(huán)相扣。如何保證此次限購能真正促使房價歸于平穩(wěn)呢？

房地產(chǎn)調(diào)控需調(diào)控到底。

房地產(chǎn)調(diào)控不能一張一弛，這在某種程度上助推了房地產(chǎn)泡沫的形成。限購政策的一緊一松，只會使群眾認為“限購”只是一時，不限了，房價就會上漲，然后陷入“越限越購”的怪圈。因此，只有讓炒房者認識到，房地產(chǎn)調(diào)控會在合理限購的基礎上，一限到底，不會有所放松，房價不會再漲起來了，房地產(chǎn)市場無法進行投機了，自然就沒有人“炒房”了。房價降下來了，群眾也就買得起房了。

房地產(chǎn)調(diào)控不能一刀切。

房地產(chǎn)調(diào)控在合理限購的同時，也就意味著一部分真正有需求買房的人也被限了，他們怎么辦呢？那就需要政府在此基礎上，小范圍內(nèi)的放寬政策，同時加大監(jiān)督監(jiān)管力度，嚴格審查資格，防止“假結(jié)婚”、“假離婚”的鬧劇頻頻上演。需要買房的人能買房子了，也就不會冒風險，鉆空子，違法也要買房子了。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

房地產(chǎn)調(diào)控需供求平衡。

增加供給，保障剛需人群的購房需求，才是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的治本之法。房子為什么成了牽制中國人的命脈？不就是因為中國幾千年形成的文化傳統(tǒng)——有房才有家，而中國人口的增長速度，顯然是房地產(chǎn)市場的增長速度趕不上的，這就造成了房地產(chǎn)市場的畸形繁榮。但要快速的建屋建樓，顯然是不現(xiàn)實的。因此，在不斷加大供給的同時，還需要加大“二手房”市場的流通，建立健全“購租并舉”的住房制度。

買得起，可以買，有房買！只有做到這三點，才能使“居者有其屋”不再只是夢想。

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