面對突然降價的心儀房源，客戶愿意將定金和首付款直接轉(zhuǎn)給業(yè)主，然后簽訂購房合同，但中介小哥人卻“多管閑事”叫停房產(chǎn)交易？

究竟發(fā)生了什么，讓我們一起來看下！

德佑邦勝金安店經(jīng)紀人馬金紹

帶看客戶3個月后，德佑邦勝金安店的經(jīng)紀人馬金紹終于幫客戶找到一套心儀的房子，房源總價比市場價便宜20萬，“了解之后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主出現(xiàn)了資金風險，這次降價賣房變現(xiàn)?！?/p>

針對業(yè)主的資金問題，馬金紹對于房源情況特別留意，就怕在交易過程中發(fā)生查封等風險。到了簽約那天，房屋在核驗過程中沒發(fā)現(xiàn)任何異常，但房東提出的一個要求，引起了馬金紹的警惕。“業(yè)主要求客戶把定金和首付款，將近50萬元直接到轉(zhuǎn)到他的賬戶上?！?/p>

對于業(yè)主提出的要求，客戶并沒有提出異議?！翱蛻粼跇I(yè)主的保證下，跟我說應該沒問題吧！”聽到應該，馬金紹很認真地說，“不能應該沒問題，要肯定沒問題?！?/p>

面對可能存在的交易風險，馬金紹和客戶認真溝通了近2小時，把二手交易過程中的風險跟客戶一一說明，堅持要求客戶必須做資金存管?！斑€好最終客戶同意了資金存管。”

當你覺得不出意外的時候，意外就出現(xiàn)了?！白鲑J款預審批的過程中，房屋出現(xiàn)了被查封的情況，同時房東因為其他隱型借貸被起訴?！北徊榉夂?，馬金紹第一時間告訴了客戶，客戶當時就說，還好做了資管，就算最后交易不成功的話，50萬的首付還能拿回來。

考慮到客戶對房屋十分中意，馬金紹幫助客戶落實到，房屋只是因為私搭亂建被城管查封，只要按要求進行整改以后，是可以被解封的。

于是，馬金紹和同事們一起努力，經(jīng)過一個月的時間房屋查封解除，客戶也順利和房東辦理了過戶手續(xù)。

在過去很長一段時間里，資金存管并不被客業(yè)雙方接受，“客戶覺得我們把他的錢弄走了，業(yè)主總覺得買賣合同一簽就應該拿到錢?！?/p>

但像馬金紹一樣，和貝殼合作的新經(jīng)紀品牌經(jīng)紀人，卻始終在堅持著資金存管。“資金存管就相當于二手房交易中的‘支付寶’，是有效把控交易過程中，由科研原因引起的購房款與產(chǎn)權損失風險的有效手段?！?/p>

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來源：都市時報

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