德商天驕城位于溫江市臨泉南路與光華八號線交叉口，屬于光華新城板塊。地理位置上，僅次于光華大道(距光華大道1公里以上)；未來，光華八號線將成為溫江直接殺主城的第三條通道。周邊規(guī)劃了許多新興產業(yè)，如西部文化城創(chuàng)新游戲產業(yè)基地項目、正在建設的金強國際競賽中心等。雖然需要一段時間才能形成，德商天驕城似乎位置不錯。

此外，溫江多年來一直是其發(fā)展軌道上的居住區(qū)。早期整個地區(qū)誕生了很多大型市場，主要集中在低密度住宅或別墅，是二樓居住氛圍較好的區(qū)域之一。目前周邊設施也很完善:集中在三公里以內的區(qū)域，包括伊藤橫刀、新光廣場等大型商場，以及家樂福(溫江店)、永輝超市等生活商業(yè)設施。再往里走，就可以享受光華板塊的業(yè)務了。

就德商天驕城所在的光華新城板塊而言，整體的城市界面相對于二環(huán)其他地方來說是比較成熟的，軌道交通的延伸和增設將大大方便板塊內的區(qū)域便利性?，F(xiàn)有的地鐵4號線和正在建設的17號線，以雙地鐵為配套設施，不會改變長期生活在城市西部的人們原有的生活軌跡，城市西部的人們很難離開城市。

從新房供應量來看，成都整體市場供不應求。4月，成都天府新區(qū)、郊區(qū)、郊區(qū)新城共18次領證，共推出4963套住房，較上月下降37%。其中天府新區(qū)還是大供應商，新推出的房子1173套，高辛南區(qū)、晉江區(qū)、青羊區(qū)都取得了證書。從成交價格來看，成都5月份平均成交價格為12553元/㎡，較上月下降1%，較去年上升12%。其中，主城區(qū)均價21305元/m 2，郊區(qū)均價13271元/m 2，遠郊均價8014元/m2；溫江作為第四梯隊，之前一直處于低價位。今年4、5月份，高價項目陸續(xù)入市

此外，成都市場溫江土地拍賣數(shù)量近兩年基本平靜。但從溫江的土地走勢來看，這兩年的土地供應大部分是大地塊，每次都吸引了不少開發(fā)商的目光，保證了該地區(qū)項目的整體宜居性，溫江的住宅價值一路攀升。近年來，底價從4000元漲到近萬元，購買門檻一直在上升。