我們?cè)谫I房的時(shí)候，如果不是全款買房，那么就需要貸款。但是貸款買房分為公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款的限制條件比較多，但是費(fèi)率會(huì)相對(duì)要低一些。因此很多人選擇商轉(zhuǎn)公，那么商轉(zhuǎn)公是坑嗎？下面我們一起來看看吧！

買房時(shí)商轉(zhuǎn)公是坑嗎？

商轉(zhuǎn)公不是坑。目前買房如果不能全款那么就會(huì)面臨商業(yè)貸款會(huì)或者是通過公積金貸款，兩者相比來說，商業(yè)貸款會(huì)比較容易。因?yàn)楣e金貸款的條件比較多，因此有些購(gòu)房者會(huì)直接選擇商業(yè)貸款，等到滿足公積金條件之后，在轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣就可以省去不少的利息費(fèi)用。

商轉(zhuǎn)公會(huì)遇到哪些問題？

1、銀行不支持，有些銀行會(huì)提前說明不支持公積金貸款，所以想進(jìn)行商轉(zhuǎn)公可能會(huì)被銀行拒絕。

2、還清貸款，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，可能會(huì)要去墊付未還清的商貸部分，結(jié)清之后再去申請(qǐng)公積金貸款。如果商業(yè)貸款部分資金不夠，需要找到金融機(jī)構(gòu)來周轉(zhuǎn)，申請(qǐng)有可能需要等待的時(shí)間比較長(zhǎng)，可能還需要額外支付一些費(fèi)用給金融機(jī)構(gòu)。

3、公積金貸款資格，當(dāng)我們成功轉(zhuǎn)為公積金貸款之后，可能會(huì)出現(xiàn)貸款金額達(dá)不到預(yù)期的額度或者受到相關(guān)當(dāng)?shù)卣叩南拗频纫蛩兀唧w情況以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

總而言之，商轉(zhuǎn)公會(huì)相對(duì)比較麻煩，且在進(jìn)行商業(yè)貸款之前一定要先了解清楚，同時(shí)確定該銀行是否支持公積金貸款，如果不支持后期是沒有辦法商轉(zhuǎn)公的。同時(shí)還有了解清楚費(fèi)用 ，因?yàn)椴煌你y行收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。此外還需要了解當(dāng)?shù)氐牡胤秸撸_定自己商轉(zhuǎn)公之后能貸款多少金額，不要在貸完之后，發(fā)現(xiàn)有所出入而后悔。

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