想必大家也都知道，赴日留學(xué)，需要學(xué)生自己找住處，初到日本，同學(xué)們可能會選擇住一段時間語言學(xué)校宿舍過渡，比較省心，也方便“暗中觀察”，為日后自己租房奠定基礎(chǔ)。

等到真的順利升學(xué)，再上手給自己租房子會更從容。

那么租房可不是件小事，尤其還是在異國他鄉(xiāng)，要顧及到的注意事項有很多，今天就詳細的為大家總結(jié)一下，哪些房子不能租，很實用，建議收藏。

【房子很好但價格偏低】

如果在租房的時候，遇到這類房源，先別急得開心，一定要提高警惕，知道什么是樂極生悲嗎？是“餡餅”還是“磚頭”，一定要甄別清楚。

這類房源一般分為兩種情況：

①恭喜你，很幸運，遇到的這個房子真的品質(zhì)高又便宜。

你是被神選中的幸運小孩兒，但被砸中的幾率大概也就2%。

②很遺憾，這個房子98%是有問題的。

它很有可能，過往經(jīng)歷比較豐富，屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過一些，人類情感上難以接受的事故，比如殺人，自殺，火災(zāi)等比較詭異的事故。

這類房子，在日本叫做“事故物件”，在達成協(xié)議之前，房主必須和租客坦白真實情況，不得隱瞞。所以，普遍價格低廉。

規(guī)定是不能隱瞞，但絕對會有人惡意隱瞞，所以如果是這種情況，有可疑之處，在租之前，一定要在網(wǎng)站檢索一下這個屋子是否曾經(jīng)發(fā)生過以上這些事故。

從我們的傳統(tǒng)觀念上，會稍微覺得住這樣的地方不太吉利，但如果同學(xué)是無神主義+社會主義新青年，租這類房可以省下很大一筆資金，租金大概可以打個對折。

怎么樣？心動了是吧？但還是建議慎重選擇。

【房子不錯但離車站很遠】

原則上，建議同學(xué)們在租房子的時候，最好挑選離學(xué)校比較近的地方，如果學(xué)校周圍實在沒有合適的房子需要通勤，也一定要挑選離車站近的地方，這樣可以省下很多時間，并且遇到惡劣天氣，也方便火速趕回家。

總不能，每天上學(xué)、打工，出個門像跑馬拉松似的跑來跑去趕車踩點，光是想想，都已經(jīng)很疲憊。

當然了，如果想鍛煉強壯體魄，也有精力，每天都可以忍受早起晚歸，那租！就不攔你了。

【木質(zhì)房子具有日式特色】

在日本，日式結(jié)構(gòu)，木質(zhì)房子比較多。

去日本之前：“如果能找個很有日式特色，再配個榻榻米，簡直是赴日留學(xué)生的“夢中情房”。

”

到了日本之后：“夢之情房？”“我信了你的邪！”真的租了，就會發(fā)現(xiàn)這是場噩夢！

一般這種房子房齡都比較久，很有可能，你是一個人搬進去的，當天就發(fā)現(xiàn)其實有很多“室友”，日本的“小強”，可不怕人，并且體型巨大還會飛，真的會往你身上撲和你“貼貼”，第一見，很有可能失了優(yōu)雅，哭天喊地。

再一個，就是木質(zhì)房子，基本上談不上有隔音功能，如果周圍鄰居跟你的起居生活能對上時間那還好，萬一是顛倒的，相信我，你會生無可戀。

【沒有瓦斯的房子】

不知道大家的生活技能，有沒有被點滿？會不會做飯？

現(xiàn)在不會，沒關(guān)系，去了日本遲早能學(xué)會，沒聽過那句話嗎？

歸國回來的海外學(xué)子，最差也是個“新東方”廚師班榮譽畢業(yè)生。

在日本很難吃到家里的美食，沒有賣也不是什么大事，好在美食可以自己制作，要不說，留學(xué)生活很鍛煉人呢？不會的東西，逼急了，也就自學(xué)成才了！

而日本挺多地區(qū)的住房標配是電磁爐而不是瓦斯爐，且不說這個電磁率功率怎么樣，它做飯是真的不好吃，沒有煙火氣那個味兒，再就是，即使你不計較味道，功率問題真的是個大忌，電磁爐做一頓飯真的很浪費時間，耗不起！

所以，建議同學(xué)，選個帶瓦斯的房子，這樣才不耽誤在家做滿漢全席。

以上就是不建議同學(xué)租的房子類型。

另外，在租房之前，一定要擦亮眼睛，千萬不要被不動產(chǎn)或者所謂的“同鄉(xiāng)”騙，

陷阱不少，要上心，主要注意以下兩點：

①房子要親自去查看，實地考察，旁敲側(cè)擊，確保房源是真實的。

②合同要逐字閱讀，看清楚租期，要仔細看看，如果中途提出解約，租客需要承擔什么費用。正常情況下，日本中途解約租客只需承擔提出解約后30天的房租。

正規(guī)的租房流程是：

選擇適合自己的房子 -- 遞交申請 -- 擔保公司電話審查 -- 房東審查 -- 確定入住日期 -- 準備初期費用 -- 簽約入住

按照規(guī)定按部就班走流程就行。

其實，在日本租房不想被騙，真挺容易，只要心中本著一個信念：切勿貪小便宜吃大虧。

抵得住小恩小惠的誘惑，誰又能騙得了你？

最后，同學(xué)們！還是少看點，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于日本租房的坑人帖子，真的沒必要，這還沒租呢，就開始陷入恐慌，何必呢！

在日本租房真的不“吃人”，只要你遵守規(guī)則，開價合理，期待值稍微壓低，別鬼迷心竅，完全可以擁有一個很快樂的在日租房體驗。